珠海市房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本

珠海市房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________珠海市房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作_______用途。1.2乙方應(yīng)按甲方提供的房屋資料及相關(guān)合同條款，正確使用該房產(chǎn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.租賃合同原件及復(fù)印件3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.押金收據(jù)原件及復(fù)印件6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定扣除滯納金。2.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：提前解除協(xié)議解決辦法：雙方協(xié)商一致，提前解除協(xié)議，按合同約定退還押金和剩余租金。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出