物業(yè)管理合同自愿賠償協(xié)議書

物業(yè)管理合同自愿賠償協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，乙方作為物業(yè)使用者，雙方為了維護(hù)物業(yè)管理的正常秩序，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自愿賠償乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、賠償范圍1.1甲方在物業(yè)管理過程中，因管理不善、維修不及時(shí)等原因，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。1.2賠償范圍包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞、物業(yè)服務(wù)不到位、乙方財(cái)產(chǎn)損失等。二、賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用或replacementcost進(jìn)行賠償。2.2物業(yè)服務(wù)不到位的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方因此遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.3乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失物品的市場價(jià)值進(jìn)行賠償。三、賠償程序3.1乙方發(fā)現(xiàn)損失或損壞情況后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)材料。3.2甲方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)進(jìn)行核實(shí)，確屬甲方責(zé)任的，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付賠償金額。四、爭議解決4.1雙方因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)公司管理人員名單及資格證書復(fù)印件4.物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表5.物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)復(fù)印件6.業(yè)主身份證明復(fù)印件7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件9.物業(yè)公司投訴處理機(jī)制說明10.物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付賠償金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間通知甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或財(cái)產(chǎn)損失情況的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)證據(jù)材料的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)等管理活動。2.賠償金：指甲方因違約行為，向乙方支付的違約金或彌補(bǔ)乙方損失的金額。3.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。4.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間、金額支付賠償金。解決辦法：乙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，要求甲方支付賠償金。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間通知甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或財(cái)產(chǎn)損失情況。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)材料。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)證據(jù)材料。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)材料，以便甲方核實(shí)賠償事項(xiàng)。5.問題：雙方未按照約定協(xié)商解決爭議。解決辦法：任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為甲方，業(yè)主為乙方，雙方簽訂物業(yè)管理合同。2.甲方因物業(yè)管理不善，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失。3.甲方自愿與乙方簽訂賠償協(xié)議，賠償乙方損失。4.雙方按照約定履行賠償協(xié)議，解決爭議。5.甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)用。6.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方要求甲方糾正違約行為。7.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付賠償金，乙方提起訴訟。8.乙方未按照約定時(shí)間通知甲方