商場奶茶店轉(zhuǎn)租

商場奶茶店轉(zhuǎn)租合同編號：__________甲方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________商場奶茶店的現(xiàn)有承租人，擁有該店面的租賃權及經(jīng)營權。乙方愿意承租該店面，并與甲方簽訂本轉(zhuǎn)租合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店面及期限1.2本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按甲方與商場簽訂的租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的____日前，乙方應將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在店面的經(jīng)營范圍為奶茶、飲品及相關附屬產(chǎn)品，不得經(jīng)營與奶茶無關的其他項目。3.2乙方應符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。3.3乙方應按照商場的相關規(guī)定進行經(jīng)營活動，確保店面的經(jīng)營秩序和品質(zhì)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應保證店面的設施、設備齊全且正常運行。如有損壞或需要維修，甲方應負責及時修復。4.2乙方應合理使用店面的設施、設備，并按照甲方的要求進行定期保養(yǎng)。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面，應提前一個月通知甲方，并提交相關資料供甲方審查。5.3甲方審查同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報甲方備案。第六條合同終止及解除6.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應將店面恢復至租賃起始狀態(tài)，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。6.2乙方逾期未支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同的約定，承擔可能產(chǎn)生的其他違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（原承租人）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（新承租人）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日附件一：店面概況（在此處附上店面的具體位置、面積、設施等詳細信息）一、附件列表：1.店面概況：包括店面的具體位置、面積、設施等詳細信息。2.營業(yè)執(zhí)照：乙方合法經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照。3.食品經(jīng)營許可證：乙方合法經(jīng)營奶茶等飲品所需的食品經(jīng)營許可證。二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，按照合同約定支付滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：乙方經(jīng)營與奶茶無關的其他項目，違反合同約定。3.乙方未符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件：乙方未能提供必要的經(jīng)營許可證等文件，違反國家法律法規(guī)。4.乙方未按照甲方要求進行維修及保養(yǎng)：乙方未按照約定對店面的設施、設備進行合理使用和定期保養(yǎng)。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意，將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的店面再次出租給第三方。2.轉(zhuǎn)讓：乙方將租賃的店面的經(jīng)營權及相關權益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定支付的額外費用。4.違約責任：甲乙雙方違反合同約定時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：通知乙方合同約定的經(jīng)營范圍，要求乙方立即改正。3.乙方未符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件：要求乙方提供必要的經(jīng)營許可證等文件，確保乙方合法經(jīng)營。4.乙方未按照甲方要求進行維修及保養(yǎng)：提醒乙方按照約定使用和保養(yǎng)店面的設施、設備，確保正常運營。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：立即與乙方溝通，要求乙方停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并按照合同約定處理。五、所有應用場景：1.商場奶茶店原承租人（甲方）將店面轉(zhuǎn)租給新承租人（乙方）。2.乙方作為新承租人，接手店面的經(jīng)營權并按照合同約定進行經(jīng)營。3.甲乙雙方在