步行街商鋪轉(zhuǎn)租合同

步行街商鋪轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是步行街商鋪的現(xiàn)有租戶，并擁有對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)利；乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵照執(zhí)行。第一條商鋪基本情況商鋪位于__________步行街，商鋪編號為__________，面積為__________平方米。第二條轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.除非雙方另有約定，本合同期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件優(yōu)先續(xù)租。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方應(yīng)按月向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方還需承擔(dān)商鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。第四條轉(zhuǎn)租用途乙方應(yīng)按商鋪原有用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間對商鋪的正常使用，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)與物業(yè)公司溝通，確保乙方能順利進(jìn)行商鋪的經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和終止1.除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即行終止。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)證明4.商鋪使用權(quán)證明5.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)算單據(jù)6.商鋪結(jié)構(gòu)變更審批文件7.商鋪經(jīng)營許可證8.甲方和乙方身份證明文件9.其他與商鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證乙方對商鋪的正常使用，或無故干涉乙方的經(jīng)營活動。2.甲方未保證商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方未合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。5.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指商鋪的現(xiàn)有租戶，擁有對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)利的一方。2.承租方：指愿意承租轉(zhuǎn)租商鋪的一方。3.商鋪?zhàn)饨穑褐敢曳綉?yīng)按月向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.公共費(fèi)用：指水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等在商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。2.租金支付糾紛：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.商鋪經(jīng)營范圍變更：提前與甲方溝通，辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：雙方協(xié)商一致后，辦理轉(zhuǎn)租合同變更手續(xù)。5.遇到法律法規(guī)變化：及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合法律規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有租戶需要將商鋪轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者。2.