租賃合同住宅租賃條款

租賃合同住宅租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃物的描述1.1甲方出租的住宅物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2租賃物包括：__________（詳見附件一）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用5.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)及功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。七、提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已支付的租金后，多退少補(bǔ)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，多退少補(bǔ)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物清單1.家具清單：__________2.電器清單：__________3.其他設(shè)施：__________一、附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1家具清單1.2電器清單1.3其他設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為：未按約定提供租賃物。未按約定維修租賃物。2.2乙方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。2.3違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或解除合同。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方解除合同并賠償損失。三、法律名詞及解釋：3.1出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.2承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金的當(dāng)事人。3.3租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。3.4租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.5押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的費(fèi)用。3.6違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.2問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解除合同并賠償損失