科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議

科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議合同編號：__________科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有孵化器場地及設(shè)施，乙方需租賃甲方提供的孵化器場地及設(shè)施開展科技企業(yè)孵化業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃場地及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________的孵化器場地及設(shè)施（詳見附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地及設(shè)施僅限于開展科技企業(yè)孵化業(yè)務(wù)，不得從事與孵化業(yè)務(wù)無關(guān)的其他活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場地及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方在孵化器內(nèi)的業(yè)務(wù)順利進行。5.2甲方應(yīng)負責(zé)孵化器內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，確保公共區(qū)域及設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批、注冊等手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方正常的孵化業(yè)務(wù)及內(nèi)部管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用場地及設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)孵化器內(nèi)業(yè)務(wù)的風(fēng)險及責(zé)任。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的場地及設(shè)施。6.4乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行孵化器的宣傳、推廣活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供場地及設(shè)施，或嚴重影響乙方正常業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化器場地及設(shè)施詳細清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地平面圖5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.孵化器使用管理規(guī)定8.孵化器公共設(shè)施維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地及設(shè)施，或嚴重影響乙方正常業(yè)務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的場地及設(shè)施的，視為乙方違約。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，可根據(jù)具體情況認定違約。三、法律名詞及解釋：1.科技企業(yè)孵化器：指為科技企業(yè)提供辦公場地、設(shè)施、管理、投資等支持服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方場地及設(shè)施的時間期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的場地及設(shè)施使用費用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供場地及設(shè)施：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如乙方在甲方催告后在合理期限內(nèi)支付租金，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的場地及設(shè)施：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.孵化器內(nèi)業(yè)務(wù)風(fēng)險及責(zé)任：乙方應(yīng)自行承擔(dān)孵化器內(nèi)業(yè)務(wù)的風(fēng)險及責(zé)任。如乙方業(yè)務(wù)涉及違法行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企業(yè)租賃孵化