水療會(huì)所租賃合同模板水療養(yǎng)生

水療會(huì)所租賃合同模板水療養(yǎng)生合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為水療會(huì)所。1.2乙方承租的物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的物業(yè)享有完整的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。4.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)收取租金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因逾期遷離所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.水療會(huì)所租賃合同原件2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行狀況證明文件6.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)8.損壞設(shè)施維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于物業(yè)實(shí)際面積與合同約定面積不符、基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行不正常等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少支付、未支付等。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展。4.乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.乙方未按合同約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行不正常。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求賠償損失。5.問(wèn)題：乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方未按合同約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并修復(fù)損壞設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有水療會(huì)所物業(yè)，需要出租給乙方使用。2.乙