2024年正式房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同

2024年正式版房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于____________________（具體地址），房屋為______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米。該房屋系2024年正式版房屋，附著固定的土地使用權(quán)，屬于甲方獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)。

二、房屋價(jià)格

雙方議定該房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。該房屋為一次性付清全款（包括購(gòu)房定金）。在簽訂合同后，乙方如未按約定履行付款義務(wù)，該合同終止，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。

三、交易程序

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整，作為簽訂本合同的擔(dān)保。

2.雙方在簽訂本合同后，乙方支付房款總額的______％給甲方作為首付款。

3.雙方共同辦理過戶交易手續(xù)，甲方收到首付款后將房屋鑰匙交給乙方。

4.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款。

四、雙方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方保證所售房屋無(wú)任何債權(quán)、抵押、糾紛等，并承擔(dān)一切責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常交易或無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及賠償乙方所有損失。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款或未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同簽訂后，如雙方協(xié)商變更或終止本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如雙方未達(dá)成一致意見，任何一方不得擅自變更或終止本合同。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址或以掛號(hào)信件郵寄送達(dá)。雙方約定的地址或掛號(hào)信件郵寄地址發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。否則視為未變更，按原地址送達(dá)的書面通知仍具有法律效力。

4.本合同項(xiàng)下涉及到的各類圖紙、文件均應(yīng)加蓋騎縫章并妥善保管，以避免發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)因文件真?zhèn)位蚴欠駥儆诒救撕炞帧⑸w章而發(fā)生爭(zhēng)議。

5.其他需要說明的事項(xiàng)：____________________。

甲方（出賣人）：____________________（簽字）

乙方（買受人）：____________________（