2024年二手購房合同本

2024年二手購房合同本甲方（賣方）：XXX

乙方（買方）：XXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就以下房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：XXX小區(qū)，單元號XXX。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：二手購房合同，已取得房屋所有權(quán)證書。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方協(xié)商一致，房屋總價為人民幣（大寫）XXX元整，小寫XXXXX元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）XXX元整，小寫XXX元；

（2）在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣（大寫）XXX元整，小寫XXX元。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)在乙方支付購房款后合理時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付的購房款總額，以每日萬分之五的比例向乙方支付違約金，直至交付房屋為止。

3.乙方如未按照約定支付購房款，應(yīng)按照未支付的購房款總額，以每日萬分之五的比例向甲方支付違約金。

4.其他違約行為：如甲方逾期交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等，雙方應(yīng)按照實際情況承擔違約責(zé)任，或者協(xié)商解決。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

1.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由甲方承擔。

五、房屋質(zhì)量及維護

1.甲方應(yīng)保證所售房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和裝修符合安全、衛(wèi)生和舒適的要求，并保證所售房屋在交付前不存在任何質(zhì)量瑕疵。

2.在房屋交付后，如因自然災(zāi)害、人為損壞等原因造成的損失，應(yīng)由甲方負責(zé)修復(fù)并承擔相關(guān)費用。

3.如因乙方使用不當或人為損壞房屋，應(yīng)由乙方負責(zé)維修并承擔相關(guān)費用。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以簽訂日期的日期為準。

4.本合同解釋權(quán)歸買方所有。

5.本合同附件：

（1）甲乙雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證書。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有任何疑問或爭議，可向公證處或律師事務(wù)所咨詢。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件一、二為本合同組成部分。本合同中未提及的附加條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：XXX（簽字/蓋章）乙方（買方）：XXX（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上為2024年二手購房合同樣本，