2024年商鋪標(biāo)準(zhǔn)租賃合同樣式

2024年商鋪標(biāo)準(zhǔn)租賃合同樣式出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店面房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赬X市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積XX平方米，層數(shù)X。

第二條租賃期限

租期X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期屆滿，租賃合同終止。如甲方同意乙方繼續(xù)租賃該房屋，合同期滿前6個(gè)月內(nèi)可協(xié)商決定。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣XX元，月租金為人民幣XX元。

2.從第二年起，租金每年度每季度（每X個(gè)月）遞增，以此類推。

3.乙方必須在每月5日前向甲方支付租金，如逾期未付，逾期一天，應(yīng)按5.元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條押金和房屋的交付

乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方押金為XX元。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)退回押金。在租賃期間，乙方應(yīng)保持該房屋和其設(shè)施的完好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如果乙方未能遵守本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)立即扣除相應(yīng)的押金作為違約金。

第五條房屋用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為XX使用，并遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

第六條維修保養(yǎng)

1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、空調(diào)、照明燈具、水龍頭、水管等設(shè)施的維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.如乙方需要拆改、更換、增設(shè)他種設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

第七條關(guān)于房屋安全和合法性的保證

乙方保證所租賃的房屋權(quán)屬清楚，并保證在租賃期內(nèi)不侵犯該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。如因乙方原因，造成相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位對(duì)甲方出租的房屋作出任何處理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)向甲方支付租金，逾期一天應(yīng)按5元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過一個(gè)月以上的，視為根本性違約，甲方有權(quán)解除合同并追償損失。如甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)退還乙方交納的全部押金，并賠償乙方一個(gè)月租金作為違約金。

2.乙方未按本合同約定的用途使用房屋或違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)立即解除合同并有權(quán)追償損失。

第九條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

第十條其他條款

1.雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白？有違反本合同的規(guī)定也均由雙方自愿承擔(dān)，如有違約造成的損失則按金額另行商議。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同正本一式兩份（甲乙雙方各執(zhí)一份）。

4.雙方確認(rèn)：上述約定的租金、押金等費(fèi)用及違約責(zé)任等已以雙方口頭協(xié)商的形式告知對(duì)方并達(dá)成一致意見。雙方口頭協(xié)商確認(rèn)的事項(xiàng)應(yīng)等同于書面約定事項(xiàng)，并同樣具有法律效力。

5.其他補(bǔ)充約定：XXX。

甲方（公章）：XXX