2024年簡(jiǎn)版物業(yè)服務(wù)合同范本

2024年簡(jiǎn)版物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常生活、學(xué)習(xí)和工作秩序，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：XX小區(qū)

物業(yè)地址：XX街道XX號(hào)

建筑面積：XX平方米

業(yè)主人數(shù)：XX人

二、合同雙方

甲方權(quán)利義務(wù)：

1.按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

2.維護(hù)物業(yè)的合理使用，保障公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；

3.協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止；

4.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；

5.按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

6.對(duì)乙方的服務(wù)提出建議、意見(jiàn)或批評(píng)。

乙方權(quán)利義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，制訂物業(yè)管理制度和措施，對(duì)小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理；

2.與甲方就房屋自用部位、自用設(shè)備的管理簽訂單項(xiàng)服務(wù)協(xié)議，并負(fù)責(zé)實(shí)施；

3.協(xié)助有關(guān)部門共同做好小區(qū)內(nèi)相關(guān)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理和驗(yàn)收工作；

4.及時(shí)了解小區(qū)業(yè)主需求，不斷改進(jìn)服務(wù)工作；

5.按照物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。

三、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件）

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（按照建筑面積計(jì)算）：XX元/月/平方米；

（二）支付方式：甲方按約定時(shí)間（每月X日前）將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。甲方可以使用現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)帳支票等支付方式。

五、其他約定：

（一）甲方同意乙方按照政府指導(dǎo)價(jià)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（二）甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之一交納滯納金；

（三）乙方在以下情況可要求甲方支付違約金并有權(quán)解除合同：

1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的；

2.甲方不按約定時(shí)間交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的。

六、違約責(zé)任：

（一）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方未能履行本合同約定的均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（二）因乙方原因提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方并賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金XX元；

（三）甲方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)就房屋質(zhì)量問(wèn)題反訴乙方的，應(yīng)同時(shí)向乙方提出索賠申請(qǐng)，并承擔(dān)因此而發(fā)生的訴訟費(fèi)用；

（四）因甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題造成乙方未能完成合同約定服務(wù)的，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋并根據(jù)甲方的要求采取相應(yīng)措施。如甲方不予處理的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門和所在地法院提起訴訟。協(xié)商或訴訟結(jié)果具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字蓋章之日起生效。

八、附件：雙方認(rèn)可的有關(guān)物業(yè)管理事項(xiàng)的