廣告公司辦公室租賃合同樣本

廣告公司辦公室租賃合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產，并按照約定的條款進行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房產位于____________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的房產僅限于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付房產租賃期間的一切稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等。4.2乙方負責支付租賃期間的水電費、網(wǎng)絡費、電話費等。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物的基本設施設備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，并愛惜租賃物。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。7.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方稅務登記證復印件4.甲方授權書（如有）5.乙方租賃用途說明6.租金支付證明（如銀行轉賬記錄）7.租賃物交接單8.物業(yè)公司聯(lián)系方式9.保險公司聯(lián)系方式（如有保險需求）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按照約定承擔維修責任的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同。4.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.雙方未按照約定履行合同的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產及附屬設施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方出租的房產。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物交付不合格問題：乙方應要求甲方在約定時間內整改到位，或給予相應賠償。2.遇到租金支付問題：乙方應確保按時支付租金，如遇困難應及時與甲方溝通協(xié)商。3.遇到維修責任問題：甲方應及時履行維修責任，如不履行乙方可聯(lián)系物業(yè)或自行維修并要求甲方承擔費用。4.遇到合同變更或解除問題：甲乙雙方應提前一個月通知對方，并協(xié)商一致，簽訂新的合同或解除原合同。5.遇到違約行為問題：受