動(dòng)遷房買賣合同的簽訂經(jīng)驗(yàn)

動(dòng)遷房買賣合同的簽訂經(jīng)驗(yàn)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條付款與交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買房屋。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余的購房款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在本合同附件一《房屋交付驗(yàn)收單》上。4.3如乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后_______日內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處理。第五條房屋質(zhì)量5.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。6.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________附件一：房屋交付驗(yàn)收單1.房屋及其附屬設(shè)施名稱：2.驗(yàn)收結(jié)果：3.驗(yàn)收人：4.驗(yàn)收日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交付驗(yàn)收單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.成交確認(rèn)書7.付款憑證8.房屋過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。5.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付購房款的一方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。2.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)拒絕接收存在質(zhì)量問題的房屋。3.甲方未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)拒絕交付房屋，直