買(mǎi)賣(mài)平房協(xié)議模板

買(mǎi)賣(mài)平房協(xié)議模板合同編號(hào)：__________買(mǎi)賣(mài)平房協(xié)議賣(mài)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣(mài)方是平房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的平房出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該平房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)描述）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________（房屋使用情況、是否有租賃等）第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款。剩余房款支付后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下。2.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確交付的房屋狀況。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證所售房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2買(mǎi)方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)盡快與賣(mài)方聯(lián)系，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買(mǎi)方提供的證據(jù)，確定是否屬于質(zhì)量問(wèn)題。4.3屬于質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給買(mǎi)方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________（法院名稱）訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房屋交接單5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題4.雙方協(xié)商不成導(dǎo)致的違約三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指房屋的所有權(quán)人2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方3.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額4.違約金：違約方支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方延遲支付房款：解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，必要時(shí)可以依法解除合同并要求違約金。2.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，必要時(shí)可以依法解除合同并要求違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方聯(lián)系，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定是否屬于質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及損失。4.雙方協(xié)商不成導(dǎo)致的違約：解決辦法：可以依法提交至法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.