物業(yè)招投標規(guī)則

物業(yè)招投標規(guī)則合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某物業(yè)項目的招標人，乙方為具備相應資質的投標人，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方參與甲方物業(yè)項目招投標事宜，達成如下協(xié)議：一、招投標項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目預算：__________1.5項目周期：__________二、乙方投標資格及義務2.1乙方應具備《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定的投標資格，具備承擔本項目的實力和能力。2.2乙方應按照甲方的要求，提交相關投標文件，包括投標書、資質證明、業(yè)績證明等。2.3乙方應保證投標文件的真實性、合法性，如發(fā)現(xiàn)虛假陳述，甲方有權取消其投標資格。2.4乙方在中標后，應按照合同約定履行義務，確保項目順利進行。三、招標程序及評審標準3.1甲方按照《中華人民共和國招標投標法》及相關規(guī)定，公開發(fā)布招標公告，邀請具備投標資格的單位參加投標。3.2乙方根據(jù)招標文件要求，編制投標文件，并在規(guī)定時間內提交。3.3甲方組建評審委員會，對投標文件進行評審，評審標準包括但不限于：投標人的資質、業(yè)績、項目方案、報價等。3.4甲方根據(jù)評審結果，確定中標單位，并向中標單位發(fā)出中標通知書。3.5乙方在收到中標通知書后，應在規(guī)定時間內與甲方簽訂合同。四、合同簽訂及履行4.1雙方在中標通知書發(fā)出后，應按照招標文件和投標文件的內容，簽訂書面合同。4.2乙方應按照合同約定，完成項目施工、設備安裝、調試等工作。4.3甲方應按照合同約定，支付乙方工程款、質保金等。4.4雙方應共同履行合同，確保項目質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。五、違約責任5.1乙方未按照投標文件和合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定支付款項的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的項目竣工驗收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質證明文件2.乙方業(yè)績證明文件3.招標文件4.投標文件5.中標通知書6.合同文本7.工程款支付憑證8.質保金支付憑證9.項目竣工驗收報告10.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照投標文件和合同約定履行義務，包括但不限于：未能按時完成工程、工程質量不符合約定、未能按照約定交付項目等。2.甲方未按照合同約定支付款項，包括但不限于：未能按時支付工程款、質保金等。3.雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.招標投標法：指《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規(guī)。2.投標人：指參與招標項目的單位或個人。3.招標人：指發(fā)布招標公告并組織招標活動的單位。4.中標人：指通過招標評審程序被確定為本項目合同簽訂對象的單位或個人。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在項目施工過程中，遇到不可抗力因素導致工程進度延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商確定工程延期時間，并相應調整工程價款。2.問題：甲方在合同履行過程中，未能按時支付工程款。解決辦法：乙方有權根據(jù)合同約定，向甲方發(fā)出催款通知，甲方應在規(guī)定時間內支付欠款。3.問題：項目驗收過程中，工程質量不符合約定。解決辦法：乙方應按照合同約定，負責修復或更換不符合質量要求的工程部分，并承擔相應費用。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商