公寓購房合同樣本

公寓購房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，該房屋的總交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)按下列日期分期支付：第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢該房屋過戶手續(xù)。3.3甲方保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式，向甲方支付房價款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付契稅、印花稅等稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同總金額的0.5%乘以延遲交付天數(shù)。6.3甲方延遲辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過戶違約金，違約金為本合同總金額的0.5%乘以延遲過戶天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易價格確認(rèn)書5.稅費(fèi)支付憑證6.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋，指交付日期超過本合同約定的日期。2.甲方延遲辦理過戶手續(xù)，指過戶日期超過本合同約定的日期。3.乙方未按約定時間支付房價款，指支付日期超過本合同約定的日期。4.乙方未按約定時間支付稅費(fèi)，指支付日期超過本合同約定的日期。5.甲方未保證房屋所有權(quán)無任何抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致合同無法履行。6.甲方未保證房屋在交易過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方的款項。4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方的款項。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同總金額的10%。6.延遲交付違約金：指甲方延遲交付房屋時，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。7.延遲過戶違約金：指甲方延遲辦理過戶手續(xù)時，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過戶違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方未按約定時間支付稅費(fèi)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出