在建景區(qū)招租商鋪合同范本

在建景區(qū)招租商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在建設(shè)中的景區(qū)內(nèi)的商鋪出租給乙方經(jīng)營，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于[填寫具體地址]的[填寫具體區(qū)域]內(nèi)。1.2商鋪面積：商鋪使用面積為[填寫具體面積]平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[填寫具體建設(shè)階段或狀態(tài)]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫具體開始日期]至[填寫具體結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫具體租金金額]元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[填寫具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，保證商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。（4）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫具體比例]作為滯納金。（3）遵守景區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)景區(qū)的形象和聲譽(yù)。（4）按照合同約定支付其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禰填寫具體金額]元的違約金，并賠償對方因此造成的其他損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫具體簽訂日期]1.商鋪平面圖2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方將其在建設(shè)中的景區(qū)內(nèi)的商鋪出租給乙方經(jīng)營，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方引入丙方作為第三方主體，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理?，F(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息（同第一條范本）第二條租賃期限（同第二條范本）第三條租金及支付方式（同第三條范本）第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（同第四條范本）第五條第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方作為甲方指定的第三方主體，享有對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)。5.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行定期檢查，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。5.3丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施解決問題。5.4丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方經(jīng)營情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。6.2乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方應(yīng)遵守景區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)景區(qū)的形象和聲譽(yù)。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益7.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及景區(qū)管理需要，對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督。7.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行維修、改造和升級。7.3甲方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如有出售意向，乙方應(yīng)按甲方提出的合理價(jià)格優(yōu)先出售。7.4甲方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)，如有續(xù)租意向，乙方應(yīng)按甲方提出的合理?xiàng)l件優(yōu)先續(xù)租。第八條第三方主體丙方的意義和目的8.1丙方的介入旨在確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。8.2丙方作為專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的監(jiān)督和管理服務(wù)，提升景區(qū)的整體經(jīng)營水平。8.3丙方的介入有助于維護(hù)景區(qū)的秩序和形象，為游客提供更好的購物體驗(yàn)。第九條違約責(zé)任（同第五條范本）第十條爭議解決（同第六條范本）第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]簽訂日期：[填寫具體簽訂日期]（同附件范本）總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更加有力的保障，使甲方的權(quán)益得到更好的實(shí)現(xiàn)。通過明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位。同時(shí)，引入丙方作為第三方主體，有助于提升景區(qū)的整體經(jīng)營水平，維護(hù)景區(qū)的秩序和形象，為游客提供更好的購物體驗(yàn)。在此合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的保障，同時(shí)也為丙方和乙方設(shè)定了明確的職責(zé)和義務(wù)，使整個(gè)合同更加嚴(yán)謹(jǐn)、完善。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]丁方（第三方主體）：[填寫丁方全稱]鑒于甲方將其在建設(shè)中的景區(qū)內(nèi)的商鋪出租給乙方經(jīng)營，乙方為保證自身權(quán)益，引入丁方作為第三方主體，對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和管理?，F(xiàn)甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息（同第一條范本）第二條租賃期限（同第二條范本）第三條租金及支付方式（同第三條范本）第四條乙方的權(quán)益主導(dǎo)4.1乙方有權(quán)按照合同約定及景區(qū)管理需要，對商鋪進(jìn)行裝修、改造和升級。4.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行自主決策。4.3乙方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如有出售意向，甲方應(yīng)按乙方提出的合理價(jià)格優(yōu)先出售。4.4乙方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)，如有續(xù)租意向，甲方應(yīng)按乙方提出的合理?xiàng)l件優(yōu)先續(xù)租。第五條第三方主體丁方的權(quán)利和義務(wù)5.1丁方作為乙方指定的第三方主體，享有對甲方履行行為的監(jiān)督和管理權(quán)。5.2丁方有權(quán)對甲方的履行行為進(jìn)行定期檢查，確保甲方的履行行為符合合同約定。5.3丁方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為時(shí)，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施解決問題。5.4丁方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方履行情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2甲方應(yīng)按照合同約定及景區(qū)管理需要，提供乙方所需的支持和配合。6.3甲方不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益7.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及景區(qū)管理需要，對甲方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督。7.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行維修、改造和升級。7.3乙方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如有出售意向，甲方應(yīng)按乙方提出的合理價(jià)格優(yōu)先出售。7.4乙方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)，如有續(xù)租意向，甲方應(yīng)按乙方提出的合理?xiàng)l件優(yōu)先續(xù)租。第八條丁方的意義和目的8.1丁方的介入旨在確保甲方的履行行為符合合同約定，保障乙方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。8.2丁方作為專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的監(jiān)督和管理服務(wù)，提升景區(qū)的整體經(jīng)營水平。8.3丁方的介入有助于維護(hù)景區(qū)的秩序和形象，為游客提供更好的購物體驗(yàn)。第九條違約責(zé)任（同第五條范本）第十條爭議解決（同第六條范本）第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙丁三方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丁方（蓋章）：[填寫丁方蓋章]代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]代表（簽名）：[填寫丁方代表簽名]簽訂日期：[填寫具體簽訂日期]（同附件范本）總結(jié)：乙