商業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本

商業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的商鋪使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條商鋪維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同。6.3甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件如下：（1）商鋪所有權(quán)證；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃用途說明；（4）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）第四條租賃用途（同第四條）第五條商鋪維修責(zé)任（同第五條）第六條合同的變更和解除（同第六條）第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方履行合同或支付違約金。第八條甲方權(quán)益保障8.1乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。8.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。8.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理改造和升級，以提升商鋪價(jià)值。8.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。第九條丙方責(zé)任及權(quán)利9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定。9.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方履行合同或支付違約金。第十條爭議解決（同第八條）第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入為甲方提供了更多的權(quán)益保障，確保甲方在租賃過程中不受損失。11.2丙方的介入有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。11.3丙方的介入使合同更具約束力，有利于合同的履行和雙方的和諧合作。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的制定和履行，有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益。12.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約和限制條款，確保乙方履行合同約定。12.3甲方為主導(dǎo)有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性，促進(jìn)雙方的長期合作。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的商鋪使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條商鋪維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同。第七條乙方權(quán)益保障7.1甲方不得擅自提前終止合同，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)要求甲方退還多余租金。7.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理改造和升級，以提升商鋪價(jià)值。7.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。第八條丙方責(zé)任及權(quán)利8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2丙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方符合合同約定。8.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方履行合同或支付違約金。第九條爭議解決（同第八條）第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為承租方，主導(dǎo)合同的制定和履行，有利于保護(hù)乙方的合法權(quán)益。10.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約和限制條款，確保甲方履行合同約定。10.3乙方為主導(dǎo)有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性，促進(jìn)雙方的長期合作。第十一條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1甲方作為出租方，在合同中的地位相對減弱，體現(xiàn)了