寫字樓和商業(yè)租賃合同范本

寫字樓和商業(yè)租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請插入具體編號(hào)]甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請插入寫字樓地址]的寫字樓物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)的[請插入具體樓層、房間號(hào)及面積]平方米面積出租給乙方使用。1.2租賃期限為[請插入具體租賃年數(shù)]年，自[請插入起始日期]起至[請插入結(jié)束日期]止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[請插入具體金額]元/月。2.2乙方應(yīng)在每月[請插入具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式為每半年支付一次，每次支付[請插入具體金額]元。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。第四條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅限于[請插入具體商業(yè)用途]，并應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第五條合同的變更與終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前[請插入具體天數(shù)]天書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前[請插入具體天數(shù)]天書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣[請插入具體金額]元。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：[請插入附件名稱]，乙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定執(zhí)行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[請插入日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[請插入日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]第三方（合作方）：[請插入第三方全稱]地址：[請插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請插入寫字樓地址]的寫字樓物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租該物業(yè)；同時(shí)，甲方引入第三方作為合作方，共同參與該物業(yè)的租賃及運(yùn)營活動(dòng)，并愿意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)的[請插入具體樓層、房間號(hào)及面積]平方米面積出租給乙方使用。1.2租賃期限為[請插入具體租賃年數(shù)]年，自[請插入起始日期]起至[請插入結(jié)束日期]止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[請插入具體金額]元/月。2.2乙方應(yīng)在每月[請插入具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式為每半年支付一次，每次支付[請插入具體金額]元。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。3.3第三方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的合作費(fèi)用，包括但不限于：[請插入具體合作費(fèi)用]。第四條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅限于[請插入具體商業(yè)用途]，并應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方對乙方租賃的物業(yè)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方計(jì)劃出售或轉(zhuǎn)讓其在該物業(yè)的權(quán)益，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。5.2甲方對乙方租賃的物業(yè)享有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方計(jì)劃終止或提前解除本合同，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。5.3甲方對乙方租賃的物業(yè)享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)，如乙方計(jì)劃將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先行使經(jīng)營權(quán)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.2乙方如改變租賃用途，未征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方如將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條第三方的主體責(zé)任7.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付合作費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。7.2第三方如未按照約定時(shí)間支付合作費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.3第三方如未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.1本合同附件包括：[請插入附件名稱]，乙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[請插入日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[請插入日期]第三方（簽字/蓋章）：日期：[請插入日期]第三方介入的意義和目的在于，甲方可以通過與第三方合作，引入更多的資源和優(yōu)勢，提升該物業(yè)的價(jià)值和競爭力。同時(shí)，第三方作為合作方，也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方和物業(yè)的所有者，有權(quán)決定租賃和合作的條件和條款，保障自身的權(quán)益和利益。通過增加乙方的違約及限制條款，甲方可以更好地控制和維護(hù)物業(yè)的使用和經(jīng)營狀況，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí)，通過增加第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]第三方（合作方）：[請插入第三方全稱]地址：[請插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請插入商業(yè)店鋪地址]的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”），并愿意將其租賃給乙方；乙方愿意租賃該店鋪；同時(shí)，乙方引入第三方作為合作方，共同參與該店鋪的經(jīng)營活動(dòng)，并愿意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將該店鋪的[請插入具體店鋪號(hào)碼及面積]平方米面積租賃給乙方使用。1.2租賃期限為[請插入具體租賃年數(shù)]年，自[請插入起始日期]起至[請插入結(jié)束日期]止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[請插入具體金額]元/月。2.2乙方應(yīng)在每月[請插入具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式為每半年支付一次，每次支付[請插入具體金額]元。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付該店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。3.3第三方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的合作費(fèi)用，包括但不限于：[請插入具體合作費(fèi)用]。第四條經(jīng)營用途乙方租賃該店鋪僅限于[請插入具體商業(yè)用途]，并應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方對甲方租賃的店鋪享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方計(jì)劃出售或轉(zhuǎn)讓其在該店鋪的權(quán)益，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。5.2乙方對甲方租賃的店鋪享有優(yōu)先租賃權(quán)，如甲方計(jì)劃終止或提前解除本合同，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。5.3乙方對甲方租賃的店鋪享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)，如甲方計(jì)劃將店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，乙方有權(quán)優(yōu)先行使經(jīng)營權(quán)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按照約定時(shí)間交付店鋪，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2甲方如改變租賃用途，未征得乙方書面同意的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方如將店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條第三方的主體責(zé)任7.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合作費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。7.2第三方如未按照約定時(shí)間支付合作費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.3第三方如未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.1本合同附件包括：[請插入附件名稱]，乙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[請插入日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[請插入日期]第三方（簽字/蓋章）：日期：[請插