2024版廠地出租合同范本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________二、廠地基本情況1.廠地位置：____________________2.廠地面積：____________________3.廠地用途：____________________4.廠地現(xiàn)狀：____________________5.廠地權(quán)屬：甲方保證對出租的廠地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)，且該廠地不存在任何權(quán)屬糾紛。三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥_______元。2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、租賃物的使用和維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠地，不得改變廠地的用途，不得損壞廠地設(shè)施。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和管理，確保廠地及設(shè)施的安全、整潔。3.甲方應(yīng)保證廠地在交付乙方時符合約定的使用條件，并對廠地的安全隱患承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。3.甲方未按約定提供廠地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.甲方聲明：____________________5.乙方聲明：____________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對廠地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予必要的配合。說明：此條款確保甲方在租賃期間能夠?qū)S地進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋O(jiān)管和維護(hù)，以保障廠地的安全和設(shè)施的完好。同時，要求甲方在進(jìn)行檢查和維護(hù)前通知乙方，以減少對乙方正常經(jīng)營的影響。1.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離廠地，并恢復(fù)廠地原狀。說明：此條款明確了甲方在租賃期滿或合同解除后的權(quán)利，保障了甲方能夠及時收回廠地，并確保廠地能夠恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過雙方約定的百分比，且調(diào)整頻率不得超過雙方約定的次數(shù)。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金，但為了保護(hù)乙方的權(quán)益，對調(diào)整幅度和頻率進(jìn)行了限制，以避免甲方濫用市場優(yōu)勢。1.4甲方應(yīng)提供租賃期間所需的必要文件和證明，包括但不限于廠地使用權(quán)證明、安全合格證明等。說明：此條款要求甲方提供租賃所需的合法文件，確保乙方在使用過程中的合法性和安全性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對廠地進(jìn)行必要的裝修和改造，但必須得到甲方的書面同意，且不得改變廠地的主體結(jié)構(gòu)。說明：此條款保障了乙方在租賃期間對廠地進(jìn)行個性化改造的權(quán)利，同時要求乙方在改造前獲得甲方的同意，以防止對廠地造成不可逆的損害。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的必要服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。說明：此條款確保乙方在租賃期間能夠獲得甲方提供的必要服務(wù)，以保障乙方正常經(jīng)營和廠地安全。2.3乙方在租賃期間如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法正常使用廠地，有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明：此條款為乙方提供了在遭遇不可抗力情況時的權(quán)益保障，允許乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限或解除合同。2.4乙方有權(quán)在租賃期間將部分或全部廠地轉(zhuǎn)租給第三方，但必須事先通知甲方，并得到甲方的書面同意。說明：此條款賦予了乙方轉(zhuǎn)租的權(quán)利，同時要求乙方在轉(zhuǎn)租前通知并得到甲方的同意，以維護(hù)甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明說明：此條款要求中介方對其提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并在信息不實(shí)時承擔(dān)法律責(zé)任。3.2中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方約定，并在合同中明確，中介方不得在合同執(zhí)行過程中額外收取費(fèi)用。說明：此條款規(guī)范了中介方的服務(wù)費(fèi)用，避免了中介方在合同執(zhí)行過程中亂收費(fèi)的情況。3.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。說明：此條款明確了中介方在合同簽訂過程中的責(zé)任，包括協(xié)助辦理手續(xù)和解釋條款。3.4中介方在合同履行期間應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)和咨詢服務(wù)，協(xié)助解決雙方在租賃過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲乙雙方在租賃期間如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，必須書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.乙方在使用廠地期間，如需進(jìn)行可能影響甲方權(quán)益的活動，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。3.甲方應(yīng)保證廠地符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е聫S地不符合規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將廠地內(nèi)的自有物品搬離，并將廠地恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠地或提供不符合約定的廠地，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定使用廠地，造成廠地?fù)p壞或改變用途，認(rèn)定為乙方違約。5.甲方未按約定提供必要的文件和證明，影響乙方正常使用廠地，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方（乙方）使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠地進(jìn)行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用廠地過程中，出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：甲方提供的廠地存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，確保廠地安全。如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金及滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期間，市場租金上漲。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行租金調(diào)整條款，如無約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：乙方轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為廠地所有者，乙方為生產(chǎn)企業(yè)。說明：適用于甲方出租廠地給乙方用于生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動。2.場景：甲方為物業(yè)管