2024版場地租賃合同格式

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________二、租賃場地基本信息1.場地位置：____________________2.場地面積：____________________3.場地用途：____________________4.場地現狀：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限共計：____年____個月。四、租金及支付方式1.租金標準：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付周期：____________________4.租金逾期支付的違約金：____________________五、租賃場地的使用與維護1.甲方權利與義務：（1）甲方保證對租賃場地享有合法的所有權或使用權。（2）甲方負責租賃場地的日常維護，確保場地符合租賃用途。（3）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃場地，并要求乙方按照約定用途使用。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權按照約定用途使用租賃場地。（2）乙方負責租賃場地的日常清潔和保養(yǎng)。（3）乙方不得擅自改變租賃場地的結構和用途。（4）乙方在使用租賃場地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、租賃場地的修繕與改造1.甲方負責租賃場地的修繕，確保場地符合租賃用途。2.乙方如需對租賃場地進行改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。七、租賃期限的變更與終止1.租賃期限內，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.租賃期限內，如一方需提前解除合同，應提前____個月書面通知對方，并支付相應違約金。八、違約責任1.任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金的，視為嚴重違約，守約方有權解除合同。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.場地使用管理條款附加條款1.1：甲方有權制定租賃場地的使用管理規(guī)定，乙方必須遵守。說明：甲方作為場地所有者或使用權人，有權對租賃場地的使用進行規(guī)范管理，以確保場地的合理使用和維護。乙方作為承租方，有義務遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時間等。2.場地安全責任條款附加條款1.2：甲方負責租賃場地的安全責任，但乙方在使用過程中的違規(guī)行為導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。說明：甲方應確保租賃場地在交付乙方時符合安全標準，并對場地的結構安全負責。然而，乙方在使用過程中若因操作不當或違反規(guī)定導致安全事故，乙方需承擔相應的法律責任和經濟賠償。3.場地維修及費用條款附加條款1.3：甲方負責租賃場地的維修工作，但乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。說明：甲方負責租賃場地的常規(guī)維修保養(yǎng)，以保證場地正常使用。若乙方使用不當導致場地損壞，乙方需承擔相應的維修費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租賃場地使用權保障條款附加條款2.1：乙方享有租賃場地的獨立使用權，甲方不得無故干涉。說明：乙方作為承租方，有權在租賃期限內獨立使用租賃場地，甲方不得無端干涉乙方的正常經營活動。2.租賃場地改造權條款附加條款2.2：乙方有權根據經營需要對租賃場地進行合理改造，但需提前征得甲方書面同意，并保證改造后不影響場地結構安全。說明：乙方在租賃期間可能需要對場地進行裝修或改造以適應其業(yè)務需求，乙方應提前與甲方溝通并取得同意，同時確保改造行為不會影響場地的結構安全。3.租賃期限靈活性條款附加條款2.3：乙方在租賃期限內享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。說明：乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方可根據市場情況和雙方意愿協(xié)商續(xù)租條件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款附加條款3.1：第三方中介應提供真實、有效的租賃信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。說明：第三方中介在合同簽訂過程中應承擔起信息提供和協(xié)調溝通的責任，確保雙方信息對稱，合同簽訂過程順利進行。2.中介費用條款附加條款3.2：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式和時間。說明：中介費用的承擔方式和數額應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確，以避免后續(xù)糾紛。3.中介責任條款附加條款3.3：第三方中介應對其在合同簽訂過程中提供的信息和服務的真實性、合法性負責。說明：中介在提供服務過程中應保證信息的真實性和合法性，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.場地使用管理規(guī)定甲方應制定詳細的管理規(guī)定，包括但不限于場地使用時間、使用范圍、安全規(guī)范等。乙方應遵守管理規(guī)定，如有違反，甲方有權采取必要措施。2.場地安全責任甲方負責定期檢查場地安全，確保無安全隱患。乙方在使用過程中應采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。3.場地維修及費用甲方應及時修復場地損壞，保證場地正常使用。乙方因使用不當造成的損壞，應承擔維修費用。4.乙方使用權保障甲方不得無故干涉乙方的正常使用。乙方有權拒絕甲方不合理的要求。5.乙方改造權乙方改造前需征得甲方書面同意。乙方改造后應保證場地結構安全。6.乙方續(xù)租權乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。7.中介服務中介應提供真實有效的信息。中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂。8.中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定。中介費用支付方式和時間應在合同中明確。9.中介責任中介應對提供的信息和服務負責。中介因過錯導致糾紛，應承擔法律責任。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃場地。未履行場地維修義務。無故干涉乙方正常使用場地。2.乙方違約行為未按約定支付租金。未按約定用途使用場地。擅自改造場地，影響結構安全。3.中介違約行為提供虛假信息。未協(xié)助雙方完成合同簽訂。未按約定履行中介責任。違約行為的認定：違約行為應以合同條款為依據。違約行為的認定應基于事實和證據。雙方應通過協(xié)商或法律途徑解決違約爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權或使用權，并同意將場地出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指與甲方簽訂租賃合同，獲得場地使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指乙方為使用甲方提供的場地而支付給甲方的費用。5.違約金：指合同一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。6.補充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。7.續(xù)租：指租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)租賃原場地，并與甲方簽訂新的租賃合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地使用糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定使用場地，如有糾紛，應通過協(xié)商或法律途徑解決。2.租金支付問題解決辦法：乙方應按時支付租金，如有特殊情況，應提前與甲方溝通，尋求解決方案。3.場地維修責任不清解決辦法：明確雙方在合同中的維修責任，發(fā)生維修需求時，按照責任劃分進行。4.中介服務問題解決辦法：選擇正規(guī)中介機構，并在合同中明確中介的責任和義務。5.違約行為處理解決辦法：依據合同約定和法律規(guī)定，采取相應的違約責任追究措施。五、所有應用場景：1