2024版場(chǎng)地租賃合同格式

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、租賃場(chǎng)地基本信息1.場(chǎng)地位置：____________________2.場(chǎng)地面積：____________________3.場(chǎng)地用途：____________________4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付周期：____________________4.租金逾期支付的違約金：____________________五、租賃場(chǎng)地的使用與維護(hù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地符合租賃用途。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場(chǎng)地，并要求乙方按照約定用途使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)。（3）乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、租賃場(chǎng)地的修繕與改造1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的修繕，確保場(chǎng)地符合租賃用途。2.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。七、租賃期限的變更與終止1.租賃期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。八、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金的，視為嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.場(chǎng)地使用管理?xiàng)l款附加條款1.1：甲方有權(quán)制定租賃場(chǎng)地的使用管理規(guī)定，乙方必須遵守。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有者或使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行規(guī)范管理，以確保場(chǎng)地的合理使用和維護(hù)。乙方作為承租方，有義務(wù)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。2.場(chǎng)地安全責(zé)任條款附加條款1.2：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全責(zé)任，但乙方在使用過(guò)程中的違規(guī)行為導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在交付乙方時(shí)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)。然而，乙方在使用過(guò)程中若因操作不當(dāng)或違反規(guī)定導(dǎo)致安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。3.場(chǎng)地維修及費(fèi)用條款附加條款1.3：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修工作，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的常規(guī)維修保養(yǎng)，以保證場(chǎng)地正常使用。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租賃場(chǎng)地使用權(quán)保障條款附加條款2.1：乙方享有租賃場(chǎng)地的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)立使用租賃場(chǎng)地，甲方不得無(wú)端干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃場(chǎng)地改造權(quán)條款附加條款2.2：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造，但需提前征得甲方書面同意，并保證改造后不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全。說(shuō)明：乙方在租賃期間可能需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，乙方應(yīng)提前與甲方溝通并取得同意，同時(shí)確保改造行為不會(huì)影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全。3.租賃期限靈活性條款附加條款2.3：乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方意愿協(xié)商續(xù)租條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款附加條款3.1：第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、有效的租賃信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)起信息提供和協(xié)調(diào)溝通的責(zé)任，確保雙方信息對(duì)稱，合同簽訂過(guò)程順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款附加條款3.2：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和數(shù)額應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確，以避免后續(xù)糾紛。3.中介責(zé)任條款附加條款3.3：第三方中介應(yīng)對(duì)其在合同簽訂過(guò)程中提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保證信息的真實(shí)性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.場(chǎng)地使用管理規(guī)定甲方應(yīng)制定詳細(xì)的管理規(guī)定，包括但不限于場(chǎng)地使用時(shí)間、使用范圍、安全規(guī)范等。乙方應(yīng)遵守管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)采取必要措施。2.場(chǎng)地安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)定期檢查場(chǎng)地安全，確保無(wú)安全隱患。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。3.場(chǎng)地維修及費(fèi)用甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地?fù)p壞，保證場(chǎng)地正常使用。乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方使用權(quán)保障甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。5.乙方改造權(quán)乙方改造前需征得甲方書面同意。乙方改造后應(yīng)保證場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全。6.乙方續(xù)租權(quán)乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。7.中介服務(wù)中介應(yīng)提供真實(shí)有效的信息。中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂。8.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。9.中介責(zé)任中介應(yīng)對(duì)提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)。中介因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致糾紛，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃場(chǎng)地。未履行場(chǎng)地維修義務(wù)。無(wú)故干涉乙方正常使用場(chǎng)地。2.乙方違約行為未按約定支付租金。未按約定用途使用場(chǎng)地。擅自改造場(chǎng)地，影響結(jié)構(gòu)安全。3.中介違約行為提供虛假信息。未協(xié)助雙方完成合同簽訂。未按約定履行中介責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同條款為依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決違約爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將場(chǎng)地出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指與甲方簽訂租賃合同，獲得場(chǎng)地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指乙方為使用甲方提供的場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。7.續(xù)租：指租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)租賃原場(chǎng)地，并與甲方簽訂新的租賃合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。2.租金支付問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求解決方案。3.場(chǎng)地維修責(zé)任不清解決辦法：明確雙方在合同中的維修責(zé)任，發(fā)生維修需求時(shí)，按照責(zé)任劃分進(jìn)行。4.中介服務(wù)問(wèn)題解決辦法：選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并在合同中明確中介的責(zé)任和義務(wù)。5.違約行為處理解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的違約責(zé)任追究措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1