2024版店面出租合同

合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】2.乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】3.其他相關(guān)方：如本店面出租合同涉及第三方，相關(guān)方信息如下：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫具體位置】的店面，并愿意將該店面出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方店面，從事【預(yù)留空白填寫經(jīng)營項目】。雙方為明確店面出租的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本店面出租合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.本合同所稱“店面”是指甲方擁有使用權(quán)并位于【預(yù)留空白填寫具體位置】的房屋及其附屬設(shè)施。2.“出租方”指甲方，即擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)并同意將店面出租給乙方的一方。3.“承租方”指乙方，即愿意承租甲方店面并支付租金的一方。4.“租金”指甲方出租店面給乙方所收取的費用。5.“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時間段。6.“合同終止”指本合同依照第六條約定的條件提前解除或自然到期結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用店面，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。（3）甲方負(fù)責(zé)店面的維修和維護(hù)，確保店面符合租賃用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用店面，不得損壞店面及其附屬設(shè)施。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期限自【預(yù)留空白填寫起始日期】起至【預(yù)留空白填寫終止日期】止。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月【預(yù)留空白填寫日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.履行地點：乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫具體位置】的店面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。4.履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。3.終止程序：合同終止時，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。七、費用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本店面出租合同的約定，每月向甲方支付店面租金，租金金額為【預(yù)留空白填寫租金金額】。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月【預(yù)留空白填寫日期】前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（3）若乙方未按期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按未付租金的【預(yù)留空白填寫百分比】支付滯納金。2.其他費用（1）乙方在使用店面期間產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)按實際使用情況自行承擔(dān)。（2）甲方不得以任何理由向乙方收取本店面出租合同約定以外的費用。八、違約責(zé)任1.若乙方未按本店面出租合同的約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫百分比】。2.若乙方在租賃期間損壞店面或附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方要求賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.若甲方未按本店面出租合同約定維護(hù)店面，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款1.雙方在本店面出租合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和經(jīng)營信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本店面出租合同內(nèi)容以及對方的商業(yè)秘密。3.保密條款在本店面出租合同終止后仍具有約束力。十、不可抗力1.本店面出租合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本店面出租合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）政府征用、征收、禁令等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決1.雙方因本店面出租合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【預(yù)留空白填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本店面出租合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）乙方因企業(yè)合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同；（2）乙方轉(zhuǎn)讓合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不影響甲方的權(quán)益。3.本店面出租合同轉(zhuǎn)讓時，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的全部義務(wù)。十三、權(quán)利的保留1.本店面出租合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對店面的所有權(quán)及與所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)利。3.乙方保留依法使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利，但不得違反本店面出租合同的約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本店面出租合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何修改和補(bǔ)充均不得與本店面出租合同的基本原則相抵觸。3.修改和補(bǔ)充的部分與本店面出租合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.在本店面出租合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店面的維修和維護(hù)工作，確保店面的正常使用。十六、其他條款1.本店面出租合同適用中華人民共和國法律。2.本店面出租合同是雙方就店面出租事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。3.本店面出租合同各條款具有獨立性，若某一條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。4.雙方同意，可根據(jù)實際情況對本店面出租合同的其他條款進(jìn)行增減，增減條款應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章本店面出租合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________甲方代表：______________________