二手房過戶交易合同范本(2024版)

二手房過戶交易合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條交易價格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的過戶所需文件。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.交易價格支付憑證5.過戶手續(xù)辦理文件6.房產(chǎn)證謄本7.房屋現(xiàn)狀評估報告8.買賣雙方身份證明9.銀行賬戶信息10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間提供過戶所需文件，或提供的文件不真實(shí)、不完整。2.乙方未能按照合同約定時間支付交易價格。3.甲方未能按照合同約定時間辦理完畢過戶手續(xù)。4.乙方未能按照合同約定時間完成房屋交付。5.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。6.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.交易價格：指雙方約定的買賣房屋的價格。4.違約金：指一方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.過戶手續(xù)：完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的行政程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時間長。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，了解過戶流程，盡量縮短過戶時間。2.房價波動，買方支付能力下降。解決辦法：雙方可簽訂房價鎖定協(xié)議，確保交易價格不受市場波動影響。3.房屋存在瑕疵或糾紛。解決辦法：簽訂合同時，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如有爭議，可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.甲方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。5.乙方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房過戶交易。2.企業(yè)之間的二手房過戶交易。3.二手房