2024版物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議

2024版物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于物業(yè)擁有位于__________的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，并需對物業(yè)進行管理和服務(wù)；serviceprovider擁有提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就物業(yè)的管理和服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍：__________1.2服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的維護和管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保障；（4）物業(yè)公共秩序的維護；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；（6）物業(yè)客戶服務(wù)的提供；（7）物業(yè)內(nèi)部管理事務(wù)的處理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)標準2.1服務(wù)方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和服務(wù)規(guī)范，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。2.2服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和評估，并根據(jù)實際情況及時調(diào)整和改進服務(wù)。2.3服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平的穩(wěn)定。三、服務(wù)費用3.1服務(wù)費用是指服務(wù)方為提供本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容而向物業(yè)收取的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費等。3.2服務(wù)費用的具體標準和支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。四、服務(wù)期限4.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服務(wù)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議，并明確約定服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等事項。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2服務(wù)方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3物業(yè)如未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.服務(wù)方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)服務(wù)范圍和標準的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和服務(wù)規(guī)范4.服務(wù)費用具體標準和支付方式的補充協(xié)議5.服務(wù)期限的補充協(xié)議6.違約金計算方式和利息計算方法的證明文件7.爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認定：1.服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的，視為違約。2.物業(yè)未按照約定支付服務(wù)費用，視為違約。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地址的房地產(chǎn)物業(yè)。2.服務(wù)方：指具有提供物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)和能力的乙方。3.物業(yè)管理費：指服務(wù)方為物業(yè)提供管理服務(wù)所需的費用。4.維修資金：指用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修和更新的資金。5.公共能耗費：指物業(yè)公共區(qū)域能耗相關(guān)的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準：解決辦法：及時與服務(wù)方溝通，要求其按照約定提供服務(wù)或改進服務(wù)質(zhì)量。如溝通無果，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。2.物業(yè)未按照約定支付服務(wù)費用：解決辦法：及時與物業(yè)溝通，要求其支付服務(wù)費用。如溝通無果，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。