個人房產(chǎn)租賃協(xié)議書2024年

個人房產(chǎn)租賃協(xié)議書2024年通用合同編號：__________個人房產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定使用該房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房產(chǎn)符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)及附屬設施的正常維護、維修，確保房產(chǎn)及附屬設施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房產(chǎn)及附屬設施。6.2乙方在租賃期內(nèi)應妥善保管房產(chǎn)及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。7.3乙方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房產(chǎn)及附屬設施清單

6.維修記錄

7.租金調(diào)整通知二、違約行為及認定：

1.甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，如干涉乙方正常生活、隨意提高租金等，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，如未支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.雙方未履行本協(xié)議其他條款導致的違約行為，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。

3.租金：指承租方按照協(xié)議約定向出租方支付的費用。

4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方逾期未付，可按照協(xié)議約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。

2.問題：房產(chǎn)及附屬設施損壞。

解決辦法：甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。如乙方不履行維修義務，甲方有權扣除押金作為維修費用。

3.問題：甲方干涉乙方正常生活或隨意提高租金。

解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：

1.個人房產(chǎn)租賃：適用于個人將自己的房產(chǎn)出租給他人使用。

2.商業(yè)房產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)用途的房產(chǎn)出租