2024房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

2024房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文合同編號：__________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方持有的項(xiàng)目公司______%的股權(quán)。1.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同努力辦理標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理工商變更登記等。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3雙方同意，轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于股權(quán)價值、公司債權(quán)、債務(wù)、資產(chǎn)等一切權(quán)益和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)3.1受讓方自標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有項(xiàng)目公司的股東權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)、選舉權(quán)等。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目公司的股東義務(wù)，包括履行公司章程規(guī)定的出資義務(wù)、參與公司經(jīng)營管理等。四、陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其所持有的標(biāo)的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于股權(quán)糾紛、質(zhì)押、凍結(jié)等。4.2受讓方保證其具備購買標(biāo)的股權(quán)的能力，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.3雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.項(xiàng)目公司股權(quán)證明文件

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明

4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的授權(quán)委托書（如有）

5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件，如股東會決議、董事會決議等

6.項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告

7.項(xiàng)目公司的重大合同和協(xié)議文件

8.項(xiàng)目公司的知識產(chǎn)權(quán)證明文件

9.項(xiàng)目公司的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等不動產(chǎn)證明文件

10.其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。

3.轉(zhuǎn)讓方隱瞞或虛報(bào)標(biāo)的股權(quán)存在的權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。

4.受讓方未能履行股東義務(wù)，如未按期出資、未參與公司經(jīng)營管理等，構(gòu)成違約。

5.雙方未履行協(xié)商、配合義務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。

6.任何一方利用本協(xié)議從事違法行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在公司中的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

2.標(biāo)的股權(quán)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的項(xiàng)目公司股權(quán)。

3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.股東權(quán)益：指股東依法享有公司利潤分配、決策權(quán)、選舉權(quán)等權(quán)益。

5.股東義務(wù)：指股東依法應(yīng)承擔(dān)的公司出資、參與經(jīng)營管理等義務(wù)。

6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜或辦理緩慢的問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。

2.若轉(zhuǎn)讓方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并可要求轉(zhuǎn)讓方賠償因違約造成的損失。

3.若受讓方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并可要求受讓方賠償因違約造成的損失。

4.在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，若出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為，如違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商之