在建工程抵押合同模板2024年

在建工程抵押合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：【甲方詳細(xì)信息】【乙方詳細(xì)信息】鑒于：2.乙方為籌集資金，愿意將其在建工程抵押給甲方，甲方為抵押權(quán)人，同意接受乙方的在建工程作為抵押物；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押物的描述1.1抵押物名稱：__________1.2抵押物位置：__________1.3抵押物現(xiàn)狀：__________1.4抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：__________第二條抵押物的價(jià)值及評(píng)估2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為：__________元整（大寫：__________元整）。2.2抵押物的評(píng)估報(bào)告編號(hào)：__________，評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________。第三條貸款金額及用途3.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為：__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方向甲方申請(qǐng)貸款的主要用途為：__________。第四條貸款期限4.1貸款期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將甲方設(shè)為抵押權(quán)人。5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條抵押物的占有、使用和處置6.1抵押期間，乙方繼續(xù)占有、使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、管理和保險(xiǎn)。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他處置。6.3如果乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于宣布貸款立即到期、收回貸款、處置抵押物等。7.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的__________%。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用__________中華人民共和國的法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方授權(quán)代表（簽名）：__________乙方授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.在建工程所有權(quán)證明文件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.貸款申請(qǐng)用途證明文件

4.抵押登記證明文件

5.貸款合同變更/解除協(xié)議

6.法律意見書

7.授權(quán)代表身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期償還貸款本息

2.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行其他處置抵押物

3.乙方未按約定使用貸款金額

4.乙方未履行合同約定的維護(hù)、管理、保險(xiǎn)義務(wù)

5.乙方提供的文件、信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確三、法律名詞及解釋：1.在建工程抵押合同：指抵押人為籌集資金，將其正在建設(shè)中的工程依法設(shè)定為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款，并約定在貸款未償還清之前，抵押權(quán)人對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的合同。

2.抵押權(quán)人：指貸款給抵押人的金融機(jī)構(gòu)，依法享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利人。

3.抵押人：指將其在建工程設(shè)定為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的借款人。

4.貸款期限：指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款金額的使用期限。

5.抵押登記：指抵押人為將其在建工程設(shè)定為抵押物，向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期償還貸款本息

解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于宣布貸款立即到期、收回貸款、處置抵押物等。2.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行其他處置抵押物

解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的百分比。3.問題：乙方未按約定使用貸款金額

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方的要求使用貸款金額。4.問題：乙方未履行合同約定的維護(hù)、管理、保險(xiǎn)義務(wù)

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù)，并有權(quán)依法采取措施，包括但不限于終止貸款、收回貸款、處置抵押物等。5.問題：乙方提供的文件、信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確

解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的百分比。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金融機(jī)構(gòu)向在建工程所有權(quán)人提供貸款

2.在建工程所有權(quán)人以其在建工程為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款

3.雙方約定貸款金額、用途、期限等相關(guān)事項(xiàng)

4.在建工程所有權(quán)人未按期償還貸款本息

5.在建工程所有權(quán)人未