2024版電商園區(qū)租賃協(xié)議樣書

2024版電商園區(qū)租賃協(xié)議樣書合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有電商園區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方電商園區(qū)的物業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃電商園區(qū)物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)用作________________用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如水、電、照明、消防等設(shè)施。4.2甲方應(yīng)負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及員工的的生命財產(chǎn)安全。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.3乙方應(yīng)負責自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的環(huán)保、安全等工作，并承擔相應(yīng)責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電商園區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)平面圖3.租賃物業(yè)設(shè)施清單4.乙方業(yè)務(wù)范圍說明5.乙方入駐手續(xù)相關(guān)文件6.租金支付證明文件7.租賃期滿物業(yè)交還證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。2.乙方逾期支付租金，超過合同約定的期限。3.甲方未按約定保證出租物業(yè)的基本設(shè)施正常運行。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。5.甲方未按約定保證物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.若乙方需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。4.租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1