2024版醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同

2024版醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為提供醫(yī)療服務(wù)，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以確保醫(yī)院正常運營和就診環(huán)境的舒適和安全；鑒于雙方均具有履行本合同項下義務(wù)的能力；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）醫(yī)院大樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）醫(yī)院綠化帶和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）醫(yī)院停車場的管理；（4）醫(yī)院安全保衛(wèi)工作；（5）醫(yī)院電梯、空調(diào)、給排水等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（6）醫(yī)院其他物業(yè)管理服務(wù)事項。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保醫(yī)院正常運營。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期滿前，甲方如需延長合同期限，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用，具體金額和支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）支付方式：每月__日前，甲方將當(dāng)月服務(wù)費用支付給乙方；（3）乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。3.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變用途。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保醫(yī)院正常運營。4.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家安全、環(huán)保和消防等要求。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理服務(wù)過程中的相關(guān)信息和資料予以保密。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并按時足額支付。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的設(shè)施和設(shè)備。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出改進(jìn)意見，共同提高服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)需求清單2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表4.乙方物業(yè)管理服務(wù)人員配置表5.物業(yè)管理服務(wù)績效考核標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)7.違約金計算公式8.甲方醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未按約定時間支付服務(wù)費用。3.乙方擅自改變物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施和設(shè)備的用途。4.乙方未按約定對物業(yè)管理服務(wù)過程中的相關(guān)信息和資料予以保密。5.甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費用。6.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的設(shè)施和設(shè)備。7.甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行不合理的監(jiān)督和評價。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對甲方的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.合同履行期間：指合同雙方開始履行合同義務(wù)并終止的時間段。4.守約方：指在合同履行期間履行合同義務(wù)的一方。5.違約方：指在合同履行期間未履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符：乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求。2.服務(wù)費用支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時間，或依法解決支付糾紛。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，確保醫(yī)院正常運營。4.信息安全問題：乙方應(yīng)加強信息安全防護(hù)，防止信息泄露。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同適用于各類醫(yī)療機構(gòu)。2.