二手房預(yù)購(gòu)合同書(shū)(2024版)

二手房預(yù)購(gòu)合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________二手房預(yù)購(gòu)合同書(shū)（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________；1.5房屋規(guī)劃用途：____________________；1.6甲方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)保證：1.6.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制；1.6.2甲方保證該房屋自交付之日起，不再設(shè)定任何權(quán)利限制；1.6.3甲方保證該房屋自交付之日起，不再設(shè)定任何與乙方利益相沖突的合同或權(quán)益。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.2.1乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為首付款；2.2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%；4.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%；4.3任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表

5.付款憑證

6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的房?jī)r(jià)款。

3.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的房?jī)r(jià)款。

4.雙方未履行合同約定義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行：指合同履行過(guò)程中，雙方未能履行約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。

2.預(yù)購(gòu)：指買方在房屋尚未過(guò)戶前，提前支付部分房?jī)r(jià)款的行為。

3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。

4.首付款：指買方在房屋過(guò)戶前應(yīng)支付的房?jī)r(jià)款的一部分。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決方案：按照合同約定向甲方追究違約金，協(xié)商解決或依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2.甲方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：

解決方案：按照合同約定向甲方追究違約金，協(xié)商解決或依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：

解決方案：按照合同約定向乙方追究違約金，協(xié)商解決或依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決方案：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決或依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房