2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單

2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有不符合部分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。（4）租賃期間，甲方不得無故提前解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

商鋪所有權(quán)證明

商鋪使用權(quán)證明

商鋪現(xiàn)狀照片

商鋪平面圖

租賃合同副本

商鋪經(jīng)營(yíng)許可證

甲方身份證明

乙方身份證明

其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符

未按約定提供商鋪所需的配套設(shè)施和服務(wù)

提前解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)

未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未按約定使用商鋪，擅自改變用途

未遵守國(guó)家法律法規(guī)，在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)

未妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞

未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方（乙方）：指租用甲方商鋪的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指乙方租用商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：

及時(shí)與甲方溝通，列出損壞清單。

雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用。

甲方負(fù)責(zé)安排維修。2.租金支付糾紛：

按合同約定時(shí)間支付租金。

如遇特殊情況，提前與甲方溝通協(xié)商。

避免逾期支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。3.商鋪用途變更：

提前一個(gè)月書面通知甲方。

雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法經(jīng)營(yíng)。4.提前解除合同：

雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。

按合同約定支付違約金。

遷離商鋪，恢復(fù)商鋪