合租房屋租賃合同2024年

合租房屋租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋附屬設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付當期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用并賠償甲方因此造成的損失。5.3租賃期間，甲方負責維修房屋主體結構及共用設施，乙方負責維修房屋內部及附屬設施。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應支付乙方相當于租金總額的__________%作為賠償。6.3在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應支付甲方相當于租金總額的__________%作為賠償。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或附屬設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋照片、附屬設施清單一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付則按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用；若因使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應書面簽訂合同變更或解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提