2024空鋪租賃合同書

2024空鋪租賃合同書合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標的及面積1.2乙方承租的鋪位僅限于該空鋪，乙方不得占用甲方其他場地或設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前五天內支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應向甲方出具合法的支付憑證。第四條租賃用途乙方租賃該空鋪僅限于從事____________________經營活動，不得從事其他違法經營活動。如乙方需改變經營范圍，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第五條維修責任5.1租賃期內，甲方負責該空鋪及鋪內設施的維修、保養(yǎng)和保險。5.2乙方應合理使用該空鋪及鋪內設施，如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按時收租，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪平面圖4.租賃用途說明書5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.商鋪保險單據(jù)8.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：延遲交付商鋪未按約定維修保養(yǎng)商鋪干擾乙方正常經營活動2.乙方違約行為：延遲支付租金未按約定使用商鋪未按時履行合同約定的其他義務3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定違約方的行為導致合同無法履行違約方未履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經營、居住等目的的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間甲方按約定支付違約金2.租金支付問題：乙方按時支付租金甲方提供合法收據(jù)3.商鋪使用不符合約定：雙方協(xié)商調整經營范圍乙方承擔違約責任4.設施損壞維修問題：乙方合理使用商鋪設施甲方