2024版劃撥地轉(zhuǎn)讓土地合同范本

2024版劃撥地轉(zhuǎn)讓土地合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的劃撥土地使用權(quán)，該地塊面積為__________平方米，土地用途為__________，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述劃撥土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及地上建筑物、構(gòu)筑物等價(jià)值。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定用途合理利用土地。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)，合法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能過(guò)戶或轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.土地評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)政策文件5.規(guī)劃許可證及建筑許可證6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，導(dǎo)致合同不能履行。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定用途合理利用土地。5.因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能過(guò)戶或轉(zhuǎn)讓。三、法律名詞及解釋：1.劃撥土地使用權(quán)：指國(guó)家依法將土地使用權(quán)劃撥給單位或個(gè)人使用，無(wú)需通過(guò)購(gòu)買方式取得。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能過(guò)戶或轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.若甲方未能保證土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇到相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算問(wèn)題，應(yīng)咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)或相關(guān)部門，確保計(jì)算準(zhǔn)確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.劃撥土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓給他人。2.投資者購(gòu)買