2024版服務(wù)合同物業(yè)管理物業(yè)管理

2024版服務(wù)合同物業(yè)管理物業(yè)管理合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________1.5物業(yè)共有權(quán)人：__________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：__________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：__________五、物業(yè)維修基金5.1物業(yè)維修基金標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2物業(yè)維修基金使用原則：__________5.3物業(yè)維修基金支付方式：__________六、違約責(zé)任6.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和公共秩序，共同承擔(dān)物業(yè)管理的公共費(fèi)用。8.3雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)目錄3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維修基金使用管理規(guī)則5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)、提供虛假物業(yè)信息、未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等情況。2.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。違約認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未按時(shí)完成維修項(xiàng)目、未維護(hù)物業(yè)安全整潔等情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指物業(yè)所有權(quán)人或者共有權(quán)人，將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的一方。2.乙方（受托方）：指承擔(dān)物業(yè)管理工作，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.物業(yè)：指甲方所有或共有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、土地等。4.物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境整治等工作，確保物業(yè)正常使用和功能完整的行為。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、維護(hù)等成本。6.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)維修、更新、改造的專項(xiàng)資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：雙方可約定自動(dòng)扣費(fèi)或者設(shè)立專門的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付提醒機(jī)制。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，如確需延期，應(yīng)提前通知甲方，并盡快完成。3.物業(yè)安全問題突出解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意解決辦法：甲方可以提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)及時(shí)整改，雙方可通過溝通協(xié)商解決問題。五、所有