商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整2024年

商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整2024年通用合同編號(hào)：__________商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2024年通用）賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.賣(mài)方是商品房的合法所有者，并有權(quán)出售該商品房；2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的商品房；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條商品房基本情況1.1商品房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.3商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條商品房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方持有的商品房。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向賣(mài)方支付商品房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.2買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)自商品房交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，商品房的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第五條質(zhì)量及保修5.1賣(mài)方保證商品房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2商品房交付后，買(mǎi)方在一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商品房規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件5.商品房買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.定金收據(jù)復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.質(zhì)量保修條款復(fù)印件10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房，認(rèn)定為違約行為。3.商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指具備獨(dú)立結(jié)構(gòu)、完整設(shè)施的住宅房屋。2.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保修：賣(mài)方對(duì)商品房在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：將商品房的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方延遲支付定金或房款：賣(mài)方可以解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方延遲交付商品房：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的違約責(zé)任，如支付違約金。3.商品房質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)，加速辦理過(guò)戶手續(xù)。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)要求，調(diào)整合同內(nèi)容并繼續(xù)履行。五