房屋租賃押金代收協(xié)議

房屋租賃押金代收協(xié)議合同編號：__________房屋租賃押金代收協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付押金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號為____________________。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃押金2.1乙方同意在簽署本協(xié)議時一次性向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫：__________________________元整），作為租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的保證金。2.2租賃押金主要用于擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的合理使用和愛護，以及在租賃期滿或提前解除租賃合同時，用于抵扣甲方因乙方違約所產(chǎn)生的損失。2.3租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余的租賃押金。第三條押金代收及退還3.1甲方授權(quán)乙方代為收取租賃押金，并負責(zé)向乙方退還剩余的租賃押金。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃押金后，向乙方出具收款憑證。3.3租賃期滿或提前解除租賃合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，向乙方出具退還押金憑證，并將剩余的租賃押金退還給乙方。第四條押金的管理及使用4.1乙方應(yīng)妥善保管租賃押金，不得挪作他用。4.2乙方在租賃期間因違約所產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)金額。4.3乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)金額用于維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租賃押金的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租賃押金金額的______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定退還租賃押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未退還租賃押金金額的______%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或提前解除租賃合同之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單（此處列出房屋設(shè)施及設(shè)備清單，可包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃押金支付憑證4.租賃押金退還憑證5.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照協(xié)議約定支付租賃押金，視為違約。2.甲方未按照協(xié)議約定退還租賃押金，視為違約。3.乙方未按照協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失，視為違約。4.甲方未按照協(xié)議約定交付房屋，視為違約。5.提前解除租賃合同，未按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的保證金。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部除主體結(jié)構(gòu)外的設(shè)備、家具等設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租賃押金后，甲方未及時出具收款憑證。解決辦法：甲方應(yīng)及時出具收款憑證，確認收到租賃押金。2.問題：租賃期滿，乙方未能按照協(xié)議約定退還房屋。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照協(xié)議約定退還租賃押金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并盡快退還剩余的租賃押金。4.問題：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間損壞，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)金額，用于維修或賠償。5.問題：提前解除租賃合同，雙方對押金退還產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂房屋租賃合同。說明：本協(xié)議可用于規(guī)范甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃過程順利進行。2.場景：甲方授權(quán)乙方代收租賃押金。說明：本協(xié)議明確甲方授權(quán)乙方代收租賃押金，并規(guī)定了押金的管理及使用。3.場景：租賃期滿，乙方退還房屋。說明：本協(xié)議規(guī)定了租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并