商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范文

商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范文合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的__________平方米的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方另有約定的除外。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、稅費(fèi)4.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)所需繳納的一切稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營活動，并自行承擔(dān)因經(jīng)營活動所引起的一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)鑰匙交接記錄6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.稅費(fèi)支付憑證9.甲方營業(yè)執(zhí)照和身份證明10.乙方營業(yè)執(zhí)照和身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，或擅自改變用途。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.甲方未按照約定提供物業(yè)。6.乙方未按照約定繳納稅費(fèi)。7.乙方未合法合規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金所需支付的違約金。6.使用和收益權(quán)：指承租方在租賃期間對物業(yè)的使用和從中獲取收益的權(quán)利。7.維修和保養(yǎng)：指對物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用物業(yè)或擅自改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，違約金或賠償金按照合同約定執(zhí)行。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方可以解除合同。4.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償金。6.問題：乙方未按照約定繳納稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)稅費(fèi)，如因乙方未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.問題：乙方未合法合規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商場、寫字樓、店鋪等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.辦公場地租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公場地的場景