文化住宿租賃保證金協(xié)議

文化住宿租賃保證金協(xié)議合同編號：__________文化住宿租賃保證金協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方同意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的條款支付保證金。第二條保證金金額及支付2.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。第三條保證金的用途及退還3.1保證金主要用于乙方向甲方支付的租金、水電費、物業(yè)費等費用，以及因乙方違約產(chǎn)生的損失賠償。3.2在本協(xié)議終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方向甲方應(yīng)支付的費用后，將剩余的保證金退還乙方。3.3乙方應(yīng)在接到甲方退還保證金的通知后____個工作日內(nèi)，到甲方指定的地點領(lǐng)取退還的保證金。第四條乙方的違約行為4.1乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付租金、水電費、物業(yè)費等費用的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。4.2乙方損壞甲方房產(chǎn)或設(shè)施的，甲方有權(quán)從保證金中扣除賠償金額。4.3乙方提前解除或終止本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2乙方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天通知甲方，并按照本協(xié)議約定支付違約金。5.3本協(xié)議在下列情況下終止：（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定退還房產(chǎn)；（2）本協(xié)議約定的租賃期限未屆滿，但乙方提前解除或終止本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）本協(xié)議約定的租賃期限未屆滿，但甲方提前解除或終止本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.乙方身份證明文件3.保證金支付憑證4.房產(chǎn)鑰匙交接憑證5.水電費、物業(yè)費等費用的繳費憑證6.損壞物品賠償憑證7.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方損壞甲方房產(chǎn)或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。3.乙方提前解除或終止本協(xié)議，未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提前解除或終止本協(xié)議，未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的錢。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定期限支付租金等問題：解決辦法：甲方可以先催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方可以從保證金中扣除相應(yīng)費用。2.乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施問題：解決辦法：甲方可以要求乙方賠償，從保證金中扣除賠償金額。3.乙方提前解除或終止本協(xié)議問題：解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定支付違約金。4.甲方提前解除或終止本協(xié)議問題：解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，愿意出租給乙方。2.乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)，并同意支付保證金。3.雙方明確租賃房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。4.雙方協(xié)商一致