商品房批量團(tuán)購(gòu)合同

商品房批量團(tuán)購(gòu)合同合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方所開(kāi)發(fā)的商品房，為確保雙方的權(quán)利和利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3甲方擬購(gòu)買(mǎi)的商品房基本情況如下：|樓棟號(hào)|單元號(hào)|房號(hào)|面積（平方米）|單價(jià)（元/平方米）|總價(jià)（元）|||||||||||||||||||||||||||||1.4商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及附件約定執(zhí)行。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付商品房款項(xiàng)：（1）簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式為_(kāi)___。2.3甲方未按照約定支付商品房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的法律責(zé)任。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付時(shí)間將商品房交付給甲方。3.2乙方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如逾期未修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及附件約定執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)及登記4.1商品房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。4.3因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付商品房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的法律責(zé)任。5.3乙方未按照約定交付商品房的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付一日，違約金為總價(jià)款的千分之一。5.4如商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期修復(fù)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期修復(fù)一日，違約金為總價(jià)款的千分之一。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同2.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求附件3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)材料4.商品房付款憑證5.商品房交付證明6.商品房質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)記錄7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付商品房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定交付商品房，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)商品房質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。4.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指在城市建設(shè)用地上建造的，用于出售的房屋。2.定金：指甲方為保證合同履行而支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。3.逾期交付：指乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指甲方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，將商品房的產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付商品房款項(xiàng)：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定交付商品房：甲方可以要求乙方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)商品房質(zhì)量問(wèn)題：甲方可以要求乙方支付逾期修復(fù)違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.商品房交付后出現(xiàn)新的質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在接到甲方通知后約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：甲方應(yīng)與乙方積極溝通解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為批量購(gòu)買(mǎi)商品房的企事業(yè)單位或