2024版門面轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、門面轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其位于____________________（具體位置）的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，門面面積為____________________平方米。2.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓門面享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、抵押等法律問題。2.3乙方同意按甲方的要求支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。3.2甲方在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.3雙方另有約定的，從其約定。四、門面交付及裝修4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將門面交付給乙方。4.2交付門面時(shí)，甲方應(yīng)保證門面設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3乙方在接收門面后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)門面進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓5.1甲方應(yīng)將與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利（包括但不限于租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方在受讓門面后，應(yīng)承擔(dān)與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)（包括但不限于租賃合同義務(wù)、員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等）。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____________________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付門面或交付的門面存在權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________年____________________月____________________日。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明9.1甲方權(quán)利保留條款甲方在轉(zhuǎn)讓門面后，保留對(duì)門面周邊環(huán)境的知情權(quán)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如需進(jìn)行可能影響甲方利益的重大變更，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。說明：此條款旨在保護(hù)甲方在轉(zhuǎn)讓門面后的合法權(quán)益，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方造成不利影響。9.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款若乙方在合同期限內(nèi)有意向出售或轉(zhuǎn)讓門面，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在與其他第三方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判前通知甲方，并給予甲方不少于30日的優(yōu)先購(gòu)買期限。說明：此條款確保甲方在乙方轉(zhuǎn)讓門面時(shí)擁有優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)甲方的長(zhǎng)期利益。9.3甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：此條款賦予甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，確保乙方按照約定合法經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款乙方在受讓門面后，享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的自主權(quán)，避免甲方不適當(dāng)干預(yù)。10.2乙方裝修補(bǔ)償條款若甲方在合同期限內(nèi)提前終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方因裝修所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。說明：此條款保護(hù)乙方在門面裝修上的投資，防止因甲方違約導(dǎo)致乙方損失。10.3乙方品牌使用權(quán)條款乙方有權(quán)使用甲方原有的品牌、商譽(yù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。說明：此條款確保乙方能夠利用甲方原有的品牌效應(yīng)，促進(jìn)乙方經(jīng)營(yíng)的成功。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.1中介服務(wù)條款說明：此條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。11.2中介費(fèi)用條款中介方有權(quán)根據(jù)雙方約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。11.3中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保中介方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任承擔(dān)。11.4中介保密條款中介方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止因信息泄露造成損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方權(quán)利保留條款：甲方保留對(duì)門面周邊環(huán)境的知情權(quán)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如需進(jìn)行可能影響甲方利益的重大變更，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：若乙方在合同期限內(nèi)有意向出售或轉(zhuǎn)讓門面，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在與其他第三方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判前通知甲方，并給予甲方不少于30日的優(yōu)先購(gòu)買期限。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。4.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在受讓門面后，享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方裝修補(bǔ)償條款：若甲方在合同期限內(nèi)提前終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方因裝修所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.乙方品牌使用權(quán)條款：乙方有權(quán)使用甲方原有的品牌、商譽(yù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。7.中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)為本合同轉(zhuǎn)讓事宜提供專業(yè)服務(wù)，包括信息發(fā)布、交易撮合、合同見證等。8.中介費(fèi)用條款：中介方有權(quán)根據(jù)雙方約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。9.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.中介保密條款：中介方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面或交付的門面存在權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等問題的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，認(rèn)定為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自進(jìn)行可能影響甲方利益的重大變更的，認(rèn)定為乙方違約。5.中介方提供虛假信息或因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，認(rèn)定為中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方為取得甲方門面經(jīng)營(yíng)權(quán)所支付的費(fèi)用。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在乙方出售或轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.權(quán)屬糾紛：指因門面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.法律責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付門面。若甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。若乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行重大變更。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：中介方提供虛假信息。解決