項目貸款抵押合約

項目貸款抵押合約合同編號：__________甲方（貸款方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供項目貸款，為確保貸款的按時償還，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就項目貸款抵押事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：____________________（2）土地：____________________（3）設(shè)備：____________________（4）其他財產(chǎn)：_________________1.2抵押物的詳細(xì)描述如下：（1）房產(chǎn)：位于____________________，面積為____________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為____________________。（2）土地：位于____________________，面積為____________________平方米，土地使用權(quán)證號為____________________。（3）設(shè)備：品牌為____________________，型號為____________________，數(shù)量為____________________臺。（4）其他財產(chǎn)：____________________。第二條抵押物的價值評估與抵押率2.1乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，并將評估報告提交給甲方。2.2抵押物價值評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛報、瞞報等情形。2.3甲方根據(jù)抵押物價值評估報告確定貸款額度，抵押率為____%。第三條貸款金額、期限及用途3.1甲方同意向乙方提供項目貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3乙方應(yīng)按約定的用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意。第四條還款方式及利息4.1乙方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。4.2貸款利息按____%的年利率計算，如乙方逾期還款，逾期部分利息按____%的利率計算。4.3乙方還款金額不足以支付利息時，甲方有權(quán)就未償還利息部分依法追償。第五條抵押物的管理與處置5.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。5.2抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。5.3抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等，乙方不得以任何方式處置抵押物。5.4抵押物處置應(yīng)按照甲方的同意，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息。6.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。6.3甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方名下土地的使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方名下設(shè)備的購銷合同及發(fā)票復(fù)印件4.抵押物價值評估報告5.貸款申請表6.貸款合同確認(rèn)書7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非項目支出、未按約定進(jìn)度完成項目等。2.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。3.甲方未按約定提供貸款：指甲方無正當(dāng)理由延遲放貸或未按約定金額放貸。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中指乙方名下的房產(chǎn)、土地、設(shè)備及其他財產(chǎn)。2.貸款抵押：乙方將其名下的財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，以確保貸款的償還。3.貸款額度：甲方根據(jù)抵押物價值評估報告確定的放貸金額。4.還款期限：雙方約定的貸款償還時間限制。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值波動：定期重新評估抵押物價值，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款額度和抵押率。2.乙方無法按約定用途使用貸款：及時與乙方溝通，要求其改正或提供合理解釋，必要時依法采取措施。3.乙方逾期還款：發(fā)送催款通知，協(xié)商還款計劃，必要時依法拍賣、變賣抵押物。4.甲方未按約定提供貸款：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)為完成特定項目，向銀行申請貸款，以企業(yè)名下財產(chǎn)作為抵押。2.個人為購買房產(chǎn)或車輛等大額商品，向金融機構(gòu)申請貸款，以個