兒童游樂中心租賃合同

兒童游樂中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的兒童游樂中心整棟建筑及配套設施設備租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方兒童游樂中心主要用于開展兒童游樂、親子活動、教育輔導等相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及配套設施設備完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物業(yè)及配套設施設備的正常運行，確保乙方正常開展業(yè)務。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照及審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得損壞物業(yè)及配套設施設備。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃物業(yè)及配套設施設備完好無損地歸還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。7.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3甲方提前解除合同的，應支付乙方因此造成的損失。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行甲方義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。8.3乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.兒童游樂中心租賃合同正本2.租賃物業(yè)及相關配套設施設備清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明5.租賃物業(yè)權屬證明6.租賃物業(yè)消防驗收證明7.租賃物業(yè)衛(wèi)生許可證8.租賃物業(yè)安全評估報告9.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行甲方義務，包括但不限于物業(yè)設施損壞、未能及時維修等。2.乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務，包括但不限于遲延支付租金、未按約定使用物業(yè)等。3.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金或未履行其他約定義務。4.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金或未履行其他約定義務。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童游樂中心的所有者或有權出租的一方。2.承租方：指租賃兒童游樂中心用于經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的兒童游樂中心使用費用。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施損壞：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，如有遲延，可協(xié)商解決或按合同約定收取滯納金。3.合同變更或解除：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，并進行蓋章確認。4.違約行為：按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有兒童游樂中心物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方