耕地流轉(zhuǎn)權(quán)條款

耕地流轉(zhuǎn)權(quán)條款合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________地塊的耕地使用權(quán)，且乙方有意租賃該地塊用于農(nóng)業(yè)種植，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本耕地流轉(zhuǎn)權(quán)條款，共同遵守。第一條耕地流轉(zhuǎn)權(quán)概述1.2乙方同意按照本合同的約定使用該耕地，并支付甲方流轉(zhuǎn)金。第二條耕地位置及面積2.1耕地的位置位于__________，地塊編號(hào)為_(kāi)_________。2.2耕地的面積為_(kāi)_________平方米。第三條耕地流轉(zhuǎn)期限3.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限內(nèi)，乙方享有耕地的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。第四條流轉(zhuǎn)金及支付方式4.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付流轉(zhuǎn)金，每年度的流轉(zhuǎn)金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)于每年__月__日前，將當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)金支付給甲方。4.3乙方支付流轉(zhuǎn)金的方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在合同期限內(nèi)享有耕地的使用權(quán)，有權(quán)按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。5.2乙方應(yīng)合理利用耕地資源，不得擅自改變耕地的用途，不得破壞耕地生態(tài)環(huán)境。5.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付流轉(zhuǎn)金。5.4乙方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租耕地的，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)正常使用耕地，不得干涉乙方的農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。6.2甲方不得擅自改變耕地的用途，不得破壞耕地生態(tài)環(huán)境。6.3甲方應(yīng)按照約定的期限收取流轉(zhuǎn)金。6.4甲方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租耕地的，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第七條合同的解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供耕地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同。7.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)將耕地使用權(quán)歸還給甲方。7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。8.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.耕地位置及面積證明文件2.耕地流轉(zhuǎn)權(quán)證明文件3.甲方擁有耕地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件4.乙方農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃及相關(guān)資質(zhì)證明文件5.流轉(zhuǎn)金支付證明文件6.合同解除或終止的證明文件7.違約金計(jì)算方法證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金2.甲方未按約定提供耕地使用權(quán)3.乙方擅自改變耕地用途或破壞耕地生態(tài)環(huán)境4.甲方干涉乙方的農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)5.甲方未保證乙方在合同期限內(nèi)正常使用耕地6.合同解除或終止后，乙方未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.耕地流轉(zhuǎn)權(quán)：指甲方將其擁有的耕地使用權(quán)在一定期限內(nèi)、按約定條件流轉(zhuǎn)給乙方使用的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)金：指乙方按年度向甲方支付的耕地使用權(quán)費(fèi)用。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.耕地使用權(quán)：指國(guó)家授予甲方在一定期限內(nèi)對(duì)耕地進(jìn)行使用的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供耕地使用權(quán)：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變耕地用途或破壞耕地生態(tài)環(huán)境：甲方可以解除合同，并要求乙方恢復(fù)耕地原狀或支付違約金。4.甲方干涉乙方的農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)：乙方可以解除合同，并要求甲方賠償損失。5.合同解除或終止后，乙方未按約定支付違約金：甲方可以依法追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有耕地使用權(quán)，希望將耕地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。2.乙方需要耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，同意按照約定條件租賃甲