二手房屋買賣合同案例

二手房屋買賣合同案例合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋的現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房?jī)r(jià)款中，已包含房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收并管理該房屋。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方。4.3買方應(yīng)在接收房屋后，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費(fèi)清單6.付款憑證7.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未按約定時(shí)間接收和管理房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的住宅。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：購(gòu)買房屋的一方。4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。買方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題。如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：賣方應(yīng)加快辦理速度，承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如賣方故意拖延，買方有權(quán)要求賠償。4.買方未能按時(shí)付款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求按時(shí)付款。如買方拒絕履行，賣方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手