個(gè)人預(yù)售房合同范本

個(gè)人預(yù)售房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方擁有并預(yù)售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意按照本合同的條款購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意預(yù)售的該房屋坐落于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用年限為[填寫土地使用年限]。第二條預(yù)售價(jià)格與支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買該房屋，該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。(2)乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣[填寫金額]元。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合以下條件：(1)該房屋符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(2)該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，包括但不限于水電、煤氣、供暖、通訊等。3.2乙方應(yīng)在交付日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)予以整改。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]代表人：[填寫甲方代表人姓名]代表人：[填寫乙方代表人姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此列出附件，如房屋平面圖、購房相關(guān)文件等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方擁有并預(yù)售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意按照本合同的條款購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述[同第一條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]第二條預(yù)售價(jià)格與支付方式[同第二條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]第三條交付與驗(yàn)收[同第三條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按期支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供質(zhì)保服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等。第三方應(yīng)在接到甲方通知后[填寫時(shí)間]日內(nèi)予以響應(yīng)和處理。4.3甲方有權(quán)要求第三方對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。第三方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按期支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。第六條第三方責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款6.1第三方作為質(zhì)保方，應(yīng)對該房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2第三方應(yīng)按期對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。如因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的質(zhì)保服務(wù)和支持。如第三方未能按照甲方的要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。第七條爭議解決[同第五條內(nèi)容]第八條其他約定[同第六條內(nèi)容]甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]代表人：[填寫甲方代表人姓名]代表人：[填寫乙方代表人姓名]代表人：[填寫第三方代表人姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此列出附件，如房屋平面圖、購房相關(guān)文件等]總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供質(zhì)保服務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，同時(shí)增加甲方的權(quán)益保障。通過引入第三方，甲方可以在合同中增加更多的權(quán)利條款和利益條款，以保障自身的權(quán)益。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，可以有效約束乙方的行為，確保合同的履行。本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)維護(hù)合同的公平性和合理性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方擁有并預(yù)售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意按照本合同的條款購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述[同第一條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]第二條預(yù)售價(jià)格與支付方式[同第二條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]第三條交付與驗(yàn)收[同第三條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按期交付該房屋，否則乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等。第三方應(yīng)在接到乙方通知后[填寫時(shí)間]日內(nèi)予以響應(yīng)和處理。4.3乙方有權(quán)要求第三方對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按期交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。如有違反，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。第六條第三方責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款6.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)對該房屋的相關(guān)服務(wù)進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2第三方應(yīng)按期對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。如因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。如第三方未能按照乙方的要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。第七條爭議解決[同第五條內(nèi)容]第八條其他約定[同第六條內(nèi)容]甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]代表人：[填寫甲方代表人姓名]代表人：[填寫乙方代表人姓名]代表人：[填寫第三方代表人姓名]