飯館租賃合同模板

飯館租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的飯館經(jīng)營(yíng)權(quán)，且乙方有意租賃該飯館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的飯館整體租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事飯館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的商品。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證食品質(zhì)量、衛(wèi)生和安全。3.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.飯館租賃合同模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.經(jīng)營(yíng)許可證6.食品安全許可證7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)條件，視為甲方違約。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方聲譽(yù)的，視為乙方違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租金支付問(wèn)題，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。2.遇到經(jīng)營(yíng)范圍和條件問(wèn)題，乙方應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求。3.遇到違約行為，守約方可根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飯館經(jīng)營(yíng)者租賃他人擁有的飯館場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.飯館經(jīng)營(yíng)者與場(chǎng)地所有者簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。