餐廳裝修租賃協(xié)議

餐廳裝修租賃協(xié)議合同編號：__________餐廳裝修租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方就餐廳裝修租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃標的及范圍1.2租賃標的的面積為__________平方米。1.3乙方租賃租賃標的的目的為開設餐廳，并從事餐飲服務業(yè)務。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、裝修及使用4.1乙方有權按照本協(xié)議約定的用途對租賃標的進行裝修。裝修前，乙方應將裝修方案提交甲方審批，甲方應在收到裝修方案后__________日內(nèi)予以答復。4.2乙方應保證裝修工程的質(zhì)量，確保裝修后的餐廳符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。4.3乙方在租賃期間應合理使用租賃標的，并負責其內(nèi)部的維護和維修。如因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。五、權利義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃標的的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。5.2甲方應在租賃期間維護租賃標的安全，確保租賃標的符合消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。5.3乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的用途。5.4乙方應在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用租賃標的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳裝修設計方案2.餐廳裝修施工圖紙3.餐廳裝修預算表4.租賃標的現(xiàn)狀照片5.租賃標的權屬證明6.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明7.甲方同意裝修證明8.消防安全驗收合格證明9.衛(wèi)生許可證10.其他相關法律法規(guī)要求的文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用租賃標的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃標的的用途，視為乙方違約。4.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，視為乙方違約。5.甲方未按照約定維護租賃標的安全，導致乙方損失，視為甲方違約。6.甲方無故干擾乙方經(jīng)營活動，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃標的所有權并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方擁有的租賃標的使用權的一方。3.租賃標的：指本協(xié)議中甲方出租的餐廳。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。5.裝修：指乙方按照本協(xié)議約定對租賃標的進行裝潢、改造等活動。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，甲方負責協(xié)調(diào)施工方進行整改。2.乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為：解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔相應責任。3.甲方未能按時交付租賃標的：解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.乙方未能按時支付租金：解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.發(fā)生火災等安全事故：解決辦法：立即啟動應急預案，確保人員安全，并按照相關規(guī)定進行事故處理。五、所有應用場景：1.餐廳經(jīng)營者租賃物業(yè)進行裝修和經(jīng)營活動。2.餐廳經(jīng)營者與物業(yè)所有者之