住宅質(zhì)量保證書編寫示例

住宅質(zhì)量保證書編寫示例合同編號：__________一、保證方信息1.1保證方名稱：__________1.2保證方地址：__________1.3保證方聯(lián)系方式：__________二、購房方信息2.1購房方名稱（或個(gè)人）：__________2.2購房方地址：__________2.3購房方聯(lián)系方式：__________鑒于保證方作為住宅的開發(fā)商/建筑商，承諾對所售住宅的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，為確保購房方的合法權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍保證方承諾所售住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并對其質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。質(zhì)量保證范圍包括：1.住宅結(jié)構(gòu)安全；2.住宅使用功能；3.住宅裝修質(zhì)量；4.設(shè)備安裝質(zhì)量；5.材料品質(zhì)及環(huán)保性能。第二條質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起，保證期限為______年。在保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，保證方應(yīng)按本保證書約定承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。第三條質(zhì)量問題的處理3.1購房方在保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與保證方聯(lián)系，并提供相關(guān)證據(jù)。保證方應(yīng)在接到購房方通知后______個(gè)工作日內(nèi)，派員赴現(xiàn)場核實(shí)情況。3.2保證方確認(rèn)質(zhì)量問題后，應(yīng)按照本保證書約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如需要修復(fù)，保證方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)制定修復(fù)方案，并開始施工。3.3保證方在修復(fù)過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)。修復(fù)完成后，購房方應(yīng)對修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。3.4購房方對修復(fù)結(jié)果驗(yàn)收合格后，保證方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1保證方未按本保證書約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。4.2購房方未按合同約定使用、維護(hù)住宅，導(dǎo)致質(zhì)量問題加重的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，爭議解決的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。第六條其他約定6.1本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。保證方（蓋章）：__________購房方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.購房合同3.住宅交付確認(rèn)書4.修復(fù)方案及施工記錄5.違約金計(jì)算公式6.爭議解決協(xié)議7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.保證方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，包括但不限于：未在保證期限內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)修復(fù)質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)未按照約定時(shí)間完成修復(fù)2.購房方未按照合同約定使用、維護(hù)住宅，導(dǎo)致質(zhì)量問題加重。3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：開發(fā)商/建筑商對所售住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書面文件。2.保證期限：自住宅交付之日起，雙方約定的質(zhì)量保證的有效期。3.質(zhì)量問題：指住宅在保證期限內(nèi)，出現(xiàn)的與合同約定不符的結(jié)構(gòu)、功能、裝修、設(shè)備安裝及材料品質(zhì)等方面的缺陷。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間超過保證期限：解決辦法：購房方應(yīng)立即與保證方聯(lián)系，并提供相關(guān)證據(jù)，保證方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.保證方未按約定時(shí)間完成修復(fù)：解決辦法：購房方可與保證方協(xié)商延長修復(fù)時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。3.修復(fù)質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：購房方應(yīng)要求保證方重新修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生糾紛：解決辦法：雙方可協(xié)商選擇爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅銷售：開發(fā)商/建筑商向購房方銷售住宅時(shí)，雙方簽訂住宅質(zhì)量保證書。2.住宅交付：購房方接收住宅時(shí)，確認(rèn)住宅質(zhì)量并簽訂住宅交付確