出租房屋經(jīng)營民宿合同模板

出租房屋經(jīng)營民宿合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)出租房屋；乙方愿意租賃甲方房屋用于經(jīng)營民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)將該房屋用于經(jīng)營民宿，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保證民宿的經(jīng)營活動(dòng)不影響周圍居民的生活，遵守社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)秩序。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的民宿經(jīng)營指導(dǎo)和要求，進(jìn)行民宿的內(nèi)部裝修和布置，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全性能、使用功能及配套設(shè)施的完整性。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修、更換。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證明2.民宿經(jīng)營許可證3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的出租房屋經(jīng)營民宿合同模板甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________丙方（第三方主體）：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)出租房屋；乙方愿意租賃甲方房屋用于經(jīng)營民宿；丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供民宿經(jīng)營管理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體概述1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)乙方民宿的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保民宿經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。1.2丙方應(yīng)具備豐富的民宿經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)的經(jīng)營建議和培訓(xùn)，并協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同在履行過程中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，乙方及丙方應(yīng)積極配合甲方，確保甲方權(quán)益不受損害。2.2甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3甲方利益保障：甲方享有民宿經(jīng)營收益的____%，具體比例在合同附件中約定。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金，并享有民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他收益。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定租賃甲方房屋，并按照丙方的管理要求進(jìn)行民宿經(jīng)營。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方因非法經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持民宿設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。第四條丙方責(zé)任及服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常管理工作，包括但不限于客房預(yù)訂、入住接待、客房清潔、安全管理等。4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行民宿的品牌推廣和市場(chǎng)拓展，提升民宿的知名度和口碑。4.3丙方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營培訓(xùn)，提高乙方的經(jīng)營能力和服務(wù)水平。4.4丙方應(yīng)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，確保民宿經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)。第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金具體金額及支付方式在合同附件中約定。5.2乙方支付的租金中，甲方享有____%的收益比例，剩余部分歸丙方作為管理費(fèi)用。第六條合同的變更、解除及違約責(zé)任6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2如甲方要求提前解除或變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和丙方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。6.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的具體金額在合同附件中約定。6.4如丙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證明2.民宿經(jīng)營許可證3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證明5.丙方資質(zhì)證明第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過引入第三方主體，甲方可以更好地保障自己的權(quán)益，丙方作為專業(yè)的民宿經(jīng)營管理方，能夠?yàn)橐曳教峁┤轿坏闹С趾椭笇?dǎo)，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。2.甲方作為出租方，通過本合同約定乙方的義務(wù)和限制，能夠有效防止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和從事非法經(jīng)營活動(dòng)，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3.甲方享有民宿經(jīng)營收益的一定比例，能夠確保甲方在民宿經(jīng)營過程中獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益。4.本合同旨在建立第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的出租房屋經(jīng)營民宿合同模板甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________丙方（第三方主體）：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)出租房屋；乙方愿意租賃甲方房屋用于經(jīng)營民宿；丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供民宿經(jīng)營管理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體概述1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方對(duì)民宿的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保民宿經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。1.2丙方應(yīng)具備豐富的民宿經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)的經(jīng)營建議和培訓(xùn)，并協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同在履行過程中，乙方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方及丙方應(yīng)積極配合乙方，確保乙方權(quán)益不受損害。2.2乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營民宿，并要求甲方和丙方履行合同約定的義務(wù)。如甲方和丙方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方利益保障：乙方享有民宿經(jīng)營收益的____%，具體比例在合同附件中約定。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并享有民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他收益。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋出租給乙方，并保證房屋的安全性能、使用功能及配套設(shè)施的完整性。3.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入民宿經(jīng)營區(qū)域。3.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條丙方責(zé)任及服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常管理工作，包括但不限于客房預(yù)訂、入住接待、客房清潔、安全管理等。4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行民宿的品牌推廣和市場(chǎng)拓展，提升民宿的知名度和口碑。4.3丙方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營培訓(xùn)，提高乙方的經(jīng)營能力和服務(wù)水平。4.4丙方應(yīng)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，確保民宿經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)。第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金具體金額及支付方式在合同附件中約定。5.2乙方支付的租金中，乙方享有____%的收益比例，剩余部分歸丙方作為管理費(fèi)用。第六條合同的變更、解除及違約責(zé)任6.1本合同一經(jīng)簽訂，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為履行合同的保證金。6.2如乙方要求提前解除或變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。6.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的具體金額在合同附件中約定。6.4如丙方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證明2.民宿經(jīng)營許可證3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證明5.丙方資質(zhì)證明乙方權(quán)